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住房公積金貸款對象有哪些？貸款條件、貸款年限是多久？住房公積金貸款范圍包括哪些?隨社保網(wǎng)小編來了解一下。
所謂住房公積金是企業(yè)、單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。由于每一個地區(qū)都有各自的住房公積金相關(guān)法規(guī)，因此每個地區(qū)的住房公積金提取條件都有所差異。
1.貸款對象
住房公積金個人住房貸款對象為借款申請人及配偶在本中心和其他住房公積金管理中心無貸款記錄或僅有一次貸款記錄，且貸款已還清。{夫妻合并計算貸款次數(shù)(含婚前、婚后、離異)
2.貸款條件
借款人申請住房公積金個人住房貸款應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 具有完全民事行為能力;借款申請人設(shè)立住房公積金賬戶6個月(含6個月)以上，申請貸款前6個月連續(xù)逐月、足額、正常繳存住房公積金;借款申請人離異時間滿一年(離婚證、調(diào)解書或判決書生效之日起一年);信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力;借款申請人有符合的法規(guī)購買(建造、翻建、大修)住房的合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文書;未超過法定退休年齡;具有管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式，同意管理中心法定的貸款償還方式;法律、法規(guī)和規(guī)章法定的其他條件。
3.貸款時限
購買商品房，以《商品房預(yù)售合同》簽訂之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的有效時限。
購買二手房以及拍賣類住房以《不動產(chǎn)權(quán)證》登記確權(quán)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的有效時限。
購買單位集資建房(統(tǒng)建房)，以《購房協(xié)議》簽訂之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的有效時限。
購買單位房改房以《單位出售公有住房審批表》審批時間一年內(nèi)為辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的有效時限。
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