公積金貸款能貸多少倍
公積金貸款是購房的主要渠道之一。但是，借款人并不是可以無限度地借，公積金貸款額度也有一定的限制。下面我們來了解一下公積金貸款能貸多少倍。
計算公積金貸款額度的方式
借款人住房公積金繳存余額和個人還款能力是決定公積金貸款額度大小的兩個主要因素。公積金繳存余額會影響到可貸金額的上限，而個人還款能力則會影響到貸款額度的實際大小。其中，計算公積金貸款額度有以下兩種方式：
(1) 以借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前最后一次繳存的余額為準)的80%為基礎，然后乘以住房公積金貸款的倍數，最終得到貸款額度。公積金貸款的倍數是指根據借款人繳存的公積金金額進行標準化計算，得到的同一戶型的可貸款的最大倍數。
(2) 公積金繳存余額的10倍，最高不超過當地規定的最高貸款額度。這種方式計算的貸款額度一般偏小。
兩種方式下，貸款金額以其中較小值為上限，同時不得超過當地規定的最高貸款額度。
公積金貸款最高額度
公積金貸款的最高額度是可以調整的，具體根據當地的情況而定。一般來說，公積金貸款最高額度為個人繳存余額的10倍。
具體而言，個人最高可貸到40萬，有補充公積金的最高貸到50萬，夫妻雙貸最高60萬。但是，一些特殊職業可以貸到更高的額度，例如武警部隊后勤部門批準的貸款資格。
公積金貸款次數
對于大多數城市，每個人都有兩次公積金貸款的機會，但第二次使用之前需要先將第一筆貸款全部還清，同時需要滿足相關條件。
公積金貸款利率和還款期限
公積金貸款利率比商業貸款相對較低，目前首套公積金貸款的利率為25%。還款期限最長可以達到30年，但是一般情況下貸款人的年齡不能超過60歲。
公積金貸款作為購房的主要渠道之一，其額度大小和可借次數都有一定的限制。但是，具體的政策還需要根據當地情況進行調整，因此借款人在選擇公積金貸款之前需要了解相關政策。