武漢市作為國內大城市，其住房問題一直備受關注。為了支持和鼓勵市民購買、建設住房，武漢市實行了一系列有利于市民的住房政策，并且推出了武漢市職工個人住房公積金貸款管理辦法，來幫助職工買房。
貸款對象和條件
武漢市職工個人住房公積金貸款管理辦法規定，申請人必須是武漢地區城鎮居民，并且年齡在18-60周歲。65周歲以上老年人如果工作穩定的話，可以給予特別審批。此外，申請人須有較長時間的繳存記錄，以及職業穩定、收入穩定、信用記錄優良。
貸款額度計算公式
武漢市住房公積金貸款額度計算公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）* 貸款年限 * 貸款利率 = 貸款總額。其中，借款人月工資總額不得超過月均工資的3倍，借款人所在單位住房公積金月繳存額不得超過月均工資的12%。
貸款額度限制
按照武漢市職工個人住房公積金貸款管理辦法規定，對于普通購房申請人，最高貸款額度不得超過本市房產局(稅務局、銀行)評估評估機構鑒定的房屋售價的80%，最高不得超過300萬元。而對于符合住房困難家庭標準的申請人，并且具備還款能力和公積金貸款條件的，可以適當放寬貸款額度，但不得超過普通購房申請人的限額標準。
貸款還款期限
根據武漢市職工個人住房公積金貸款管理辦法規定，購買普通自住住房的貸款期限最長為30年。而商業用房的貸款期限最長為25年。
貸款擔保方式
一般情況下，武漢市職工個人住房公積金貸款不需要提供額外的擔保。公積金貸款本身就具有一定的擔保性質。但在特殊情況下，如購買的房屋價值偏低等情況，需要提供額外擔保，比如抵押物等。
其他注意事項
在購房時，購房人還需要注意房屋的權屬、產權等方面問題。在辦理公積金貸款前，需要先選擇認可的房屋銷售單位，并確保所購房屋能夠滿足相關條件，符合貸款要求。需要提供的材料也需要按照規定進行準備，從而順利通過公積金貸款審批。
武漢市職工個人住房公積金貸款管理辦法規定了一系列條件和限制，為符合條件的職工提供了公積金貸款支持，助力市民實現購房夢想。同時，購房人在選擇房屋和申請貸款時應該按照相關規定，以免因資料不全、貸款條件不符等問題而延誤購房進度。