黃岡公積金交夠多久可以辦貸款？對于很多想買房的人來說是個重要的問題。黃岡市內購房的，購房地與公積金繳存地不一致時，可以到購房地申請公積金抵押貸款。借款人及配偶在公積金系統中記載2017年1月1日以后已使用過2次及以上公積金購、建房且未結清貸款的，不得申請再次使用公積金貸款購、建房。公積金貸款額度的計算要根據還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當地貸款最高限額四個條件來確定。可用于購買商品住房、經適房、集資經適房、公積金保障房等。辦理公積金貸款時需提供貸款人的一些材料，如身份證、戶口簿、收入證明等。公積金買房還款可以用等額本息還款法或等額本金還款法。
購房地與公積金繳存地不一致可申請公積金抵押貸款
針對購房地和公積金繳存地不一致但想申請公積金貸款的人，可通過申請公積金抵押貸款來實現。購房人需要提供的資料包括購房合同、房屋所有權證或預售合同等。申請人還需要提供抵押物評估報告、財產證明等材料。銀行會根據資料審核，為符合要求的申請人辦理貸款。
已使用過2次及以上公積金購、建房且未結清貸款的不得再次申請
借款人及配偶在公積金系統中記載2017年1月1日以后已使用過2次及以上公積金購、建房且未結清貸款的，不得申請再次使用公積金貸款購、建房。這也是為防止部分人惡意套取公積金貸款而設立的規定。雖然不能再次申請公積金貸款，但借款人可選擇其他方式來完成購房。
公積金貸款額度計算
公積金貸款額度的計算要根據還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當地貸款最高限額四個條件來確定。四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。而對于不同情況下的借款人，公積金貸款額度也會有所不同，因此在申請公積金貸款時需要提前明確自己的貸款額度。
可購買的住房類型
住房公積金貸款可以支持貸款人購買住房，包括購買商品住房、經適房、集資經適房、公積金保障房等。其中，商品住房是指房產商開發的商品房，符合國家規定的住房保障標準；經適房是國家為專門解決城市困難家庭住房問題而建造的房子；集資經適房是指由居民按集資方式籌建的經濟適用房；公積金保障房則是指由國家安排經濟困難家庭購房而建設的房子。
申請公積金貸款需提供的材料
申請公積金貸款時需提供貸款人的一些材料。首先是身份證、戶口簿等個人基本資料；其次是收入證明、勞動合同、社保證明等收入情況相關資料；還有就是購房合同、房屋抵押協議、房屋所有權證等房產相關資料。貸款人需準備齊全這些材料并進行事先審核，以免后續辦理時出現不必要的麻煩。
公積金買房還款方式
公積金買房還款可以用等額本息還款法或等額本金還款法。等額本息是指每月還款金額相等，其中包括本金和利息兩部分，每還一次，貸款總額就會逐漸減少，利息逐漸收斂；等額本金還款法則是指每月還款本金相等，利息則逐漸減少。兩種還款方式各有優缺點，具體可根據自身情況選擇。
黃岡市調整住房公積金貸款相關政策
近日，黃岡市調整了住房公積金貸款相關政策。其中，購房申請住房公積金貸款首付款比例降低，實行差別化住房公積金貸款最低、最高額度政策，滿足不同群體需求等一系列政策措施，為購房人提供更多選擇。
提前交夠公積金是否可用等額本金還款法
公積金買房利率較低，因此很多人會選擇提前交夠公積金，但是否可以用等額本金還款法呢？答案是肯定的，這取決于貸款合同中的還款協議，并不與提前還款有關。因此提前交夠公積金的人可以使用等額本金還款法來還貸，以此省下更多的利息。
辦理公積金貸款需提供的流程
辦理公積金貸款需提供的流程比較繁瑣，但主要流程仍比較簡單。首先需要向當地公積金管理部門(MPAC)查詢貸款額度；之后，購房人需要向銀行提交貸款申請，并提供相關材料；接下來，銀行會進行審核，如符合要求，則會為購房人辦理公積金貸款。最后，購房人需要在合同規定期限內按時還款，避免逾期。
異地公積金繳存職工申請公積金貸款需要提供的材料
如果是異地公積金繳存職工想在黃岡地區申請公積金貸款，則需要提供繳存地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及最近半年繳存明細，并在黃岡公積金中心(或辦事處)建立公積金異地貸款專戶。購房人需提前了解相關的政策和流程，避免因異地繳存等問題而被拒絕申請貸款。
辦理抵押擔保手續
辦理抵押貸款的，借款人需要在銀行要求的期限內，提交房產證和產權證明等相關材料，申請做抵押。接下來，銀行會對房產進行評估，并進行貸款金額確定和還款計劃制定。當貸款審批通過后，購房人需要去房地產管理局辦理抵押擔保手續，之后即可拿到貸款。