房貸是人們購房時常使用的一種途徑，但是很多人可能會提前還款，而提前還款需要根據銀行的不同政策計算額外的利息。小編將引用人民網的相關報道和資料，簡述提前還房貸利息計算的方法。
全部提前還款的方式
如果一次性結清房貸本息，利息的計算截止到還清銀行本息的日期，并且結息后當天不再計息。這種方式的好處是可以完全避免后期的利息費用，但是需要一次性拿出全部的還款金額。
等額本息還款法的計算方式
等額本息還款法是銀行常采用的還款方式，每月還款額是固定的，其中包括了本金和利息。其計算公式如下：
月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)^(還款期數-1)，
其中月利率等于年利率/12，還款期數等于貸款總期數。如果采用等額本息還款法進行提前還款，額外的利息就可以通過下列公式計算得出：
額外利息=上次還款后的未償還利息×提前還款日到下次還款日的利息*/上次還款后的未償還本金
其中未償還利息和未償還本金可以通過咨詢銀行或者查看銀行提供的賬戶信息得出。
部分提前還款的方式
如果采用部分提前還款的方式，有可能會縮短貸款期限并減少貸款本金，但是每月還款額可能不會有太大變化。此時，需注意重算利息帶來的費用變化。
具體而言，提前部分還款，若縮短了貸款期限，因為貸款本金減少，每月還款額度也有所調整，不過，由于利息額度變少，每月利息也會跟著變少，也會相應地影響還款利息的計算。
房貸提前還款的額外利息主要計算方式為等額本息還款法和部分提前還款的計算方法。在進行提前還款時，也應該注意各大銀行的政策和利息計算方式，防止因為提前還款產生意想不到的費用。最終目的都是在確保還清全部貸款的前提下盡量減少費用的產生。