房產稅是市民們應盡的責任，根據上海市地稅局的要求，每年12月31日前需要繳納當年度個人住房房產稅。房產稅可以通過多種方式繳納，包括華律網網站、相關銀行和稅務專窗。接下來，我們將介紹如下內容：
房產出租的納稅標準：針對出租的房產，按照房產租金收入乘以年稅率12%計算繳納房產稅。但對個人將自有居住用房出租取得的租金收入，按照4%的稅率征收房產稅。
特定計算公式：按照租金收入計算房產稅，計算公式為年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。房產稅按年計征，如果選擇分期繳納，可以按照半年或季度進行繳納。
代繳納責任：納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。
異地納稅地點確定：對于房產不在同一地的納稅人，房產稅暫行條例第九條規定，“房產稅應由房產所在地負有房產管理責任的地方級人民政府負責征收”。
房產稅計算公式：個人購入房屋的房產稅計算公式為：新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率÷05。根據單價的不同，稅率也會有所差異。
房產稅繳納方式：可以通過隨申辦、付費通以及交稅部門的網站進行繳納。其中隨申辦市民云APP、支付寶和微信小程序以及付費通APP都可以完成查詢并繳納房產稅。
個人住房房產稅繳納流程：準備相關材料并填寫房產稅認定申報表。購房人需要提交房產交易合同、包括新建商品住房的房屋交接書，以及新購住房的契稅等相關文件。
繳稅地點選擇：上海銀行、上海農村商業銀行營業網點以及房地產交易中心稅務專窗都可以進行房產稅的繳納。
應稅住房計稅依據：在試點初期，應稅住房的計稅依據是其市場交易價格。如果納稅人申報的應稅住房交易價格過低并且沒有合理理由，稅務機關可以核定其計稅價格，并按照應稅住房計算房產稅。
示例計算：通過兩個不同案例，我們可以看出在特定條件下的房產稅繳納情況，以更好地理解房產稅的計算過程。
通過以上詳細的介紹，相信大家對如何交納房產稅有了更加全面的了解和清晰的指導。每個地區的房產稅具體規定可能會有所不同，市民在繳納房產稅時，最好還是仔細了解當地的相關政策規定，以避免出現錯誤或不必要的麻煩。