在購買第二套住房時，首套房貸款未還清是可以申請貸款的，但具體情況要根據當地的政策和購房資格來確定。以下是關于首套房未還清二套住房如何貸款的詳細解釋。
以家庭為單位的購房情況：
家庭成員名下沒有任何住房時，購買的住宅被視為首套房。
如果家庭曾全款購買過一套住宅，后來賣掉并在房屋登記系統查不到房產信息的情況下，再次購買住宅也算作首套房。
貸款申請人夫妻名下的貸款記錄：
如果夫妻名下已有的貸款記錄，包括商業性住房貸款和住房公積金個人住房貸款，符合一定要求，可以申請二套住房貸款。
如果夫妻的離婚日期在特定時間之前，可以將其共同貸款的情況按照首套房處理。
房屋轉讓和貸款情況：
個人名下有兩套房的商業貸款記錄已還清，并且能提供兩套住房出售的證明時，再次貸款購買房產被視為首套房。
個人名下有一套房的商業貸款已還清，另一套房的貸款未還清，也可以再次貸款購買住房。
銀行貸款規定：
在購買第二套房時，如果首套房的公積金貸款已經還清，購買第二套自住住房可以申請公積金貸款。
根據限購政策，貸款未結清的情況下，二套房可以申請商業貸款，但不能申請住房公積金貸款。
銀行貸款審查注意事項：
購房者在首套房貸款未還清的情況下，再次申請貸款時，銀行會重點考察其經濟實力。購房者需要證明自己有足夠的還款能力。
銀行一般不會輕易放貸給首套房貸款未還清的購房者，需要符合當地的購房條件和購房要求。
購買第二套住房時，如果首套房貸款未還清，根據不同的情況和當地政策，可以申請貸款購買二套住房。但需要注意的是，銀行會更加審慎地考察購房者的經濟實力，并根據當地的購房政策來確定貸款審批的結果。購房者可以咨詢當地的銀行或購房機構，了解具體的貸款條件和要求，從而做出更加明智的購房決策。