接下來跟聚媒財(cái)經(jīng)小編一起來看看泰安住房公積金貸款置換住房商業(yè)貸款哪些人可以辦理?相關(guān)詳情吧。
泰安住房公積金貸款置換住房商業(yè)貸款怎么辦理?貸款的對(duì)象及條件是怎么樣？隨社保網(wǎng)小編來看看。
貸款的對(duì)象和條件
公積金貸款置換對(duì)象應(yīng)符合《泰安市個(gè)人住房公積金貸款管理法》及有關(guān)貸款文書的法定，還需滿足以下條件：
1.申請(qǐng)公積金貸款置換業(yè)務(wù)的房產(chǎn)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并可落地正式抵押登記。
2.申請(qǐng)人的個(gè)人住房商業(yè)貸款已正常還款一年以上，且已達(dá)到貸款銀行法定的最低還款時(shí)間。沒有累計(jì)逾期6期(含)以上或連續(xù)逾期3期(含)以上的不良征信記錄。
貸款的額度、期限和利率及擔(dān)保方式
公積金貸款置換額度應(yīng)符合《泰安市個(gè)人住房公積金貸款管理法》及有關(guān)貸款文書的法定，還應(yīng)符合以下條件：
1.公積金貸款置換的額度不得超過原個(gè)人住房商業(yè)貸款剩余的借款金額。
2.公積金貸款置換額度與原個(gè)人住房商業(yè)貸款余額的差額部分，由借款人用自有資金結(jié)清。
公積金貸款置換的期限執(zhí)行《泰安市個(gè)人住房公積金貸款管理法》及有關(guān)文書的法定。
公積金貸款置換的利率，按照中國人行法定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
擔(dān)保方式應(yīng)以個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)所購本套房產(chǎn)抵押。
(一)以自有資金結(jié)清個(gè)人住房商業(yè)貸款
以自有資金結(jié)清個(gè)人住房商業(yè)貸款的，公積金貸款置換審批完成后，借款人自籌資金結(jié)清原個(gè)人住房商業(yè)貸款并解除原個(gè)人住房商業(yè)貸款抵押登記。經(jīng)辦銀行審核借款人原商貸住房貸款結(jié)清單據(jù)原件并落地個(gè)人住房公積金貸款抵押登記，住房公積金中心直接將貸款資金發(fā)放到個(gè)人結(jié)算賬戶。
(二)以公積金貸款置換資金結(jié)清個(gè)人住房商業(yè)住房貸款
以公積金貸款置換資金結(jié)清個(gè)人住房商業(yè)住房貸款的，原則上限同一機(jī)構(gòu)辦理。公積金貸款置換審批完成后，經(jīng)辦銀行與借款人辦理個(gè)人住房公積金貸款抵押登記，住房公積金中心直接將貸款資金發(fā)放至經(jīng)辦銀行過渡戶，借款人當(dāng)日辦理原個(gè)人住房商業(yè)貸款結(jié)清手續(xù)并及時(shí)解除原個(gè)人住房商業(yè)貸款抵押登記。
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