接下來跟聚媒財經小編一起來看看泰安住房公積金貸款置換住房商業貸款哪些人可以辦理?相關詳情吧。
泰安住房公積金貸款置換住房商業貸款怎么辦理?貸款的對象及條件是怎么樣？隨社保網小編來看看。
貸款的對象和條件
公積金貸款置換對象應符合《泰安市個人住房公積金貸款管理法》及有關貸款文書的法定，還需滿足以下條件：
1.申請公積金貸款置換業務的房產已辦理不動產權證，并可落地正式抵押登記。
2.申請人的個人住房商業貸款已正常還款一年以上，且已達到貸款銀行法定的最低還款時間。沒有累計逾期6期(含)以上或連續逾期3期(含)以上的不良征信記錄。
貸款的額度、期限和利率及擔保方式
公積金貸款置換額度應符合《泰安市個人住房公積金貸款管理法》及有關貸款文書的法定，還應符合以下條件：
1.公積金貸款置換的額度不得超過原個人住房商業貸款剩余的借款金額。
2.公積金貸款置換額度與原個人住房商業貸款余額的差額部分，由借款人用自有資金結清。
公積金貸款置換的期限執行《泰安市個人住房公積金貸款管理法》及有關文書的法定。
公積金貸款置換的利率，按照中國人行法定的個人住房公積金貸款利率執行。
擔保方式應以個人住房商業貸款時所購本套房產抵押。
(一)以自有資金結清個人住房商業貸款
以自有資金結清個人住房商業貸款的，公積金貸款置換審批完成后，借款人自籌資金結清原個人住房商業貸款并解除原個人住房商業貸款抵押登記。經辦銀行審核借款人原商貸住房貸款結清單據原件并落地個人住房公積金貸款抵押登記，住房公積金中心直接將貸款資金發放到個人結算賬戶。
(二)以公積金貸款置換資金結清個人住房商業住房貸款
以公積金貸款置換資金結清個人住房商業住房貸款的，原則上限同一機構辦理。公積金貸款置換審批完成后，經辦銀行與借款人辦理個人住房公積金貸款抵押登記，住房公積金中心直接將貸款資金發放至經辦銀行過渡戶，借款人當日辦理原個人住房商業貸款結清手續并及時解除原個人住房商業貸款抵押登記。
泰安住房公積金貸款置換住房商業貸款哪些人可以辦理?的詳細介紹就為大家分享到這里，希望聚媒財經的小伙伴們會喜歡。