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哈爾濱商轉公積金貸款條件2023年?公積金貸款額度及利率是多少？隨社保網小編來看看。
商轉公貸款業務，是指已辦理商業貸款且具備公積金貸款資格的借款申請人向公積金中心申請將符合轉貸條件的商業貸款金額余額轉成公積金貸款，有利于減輕繳存職工家庭償還貸款壓力。
哈爾濱商轉公貸款條件
申請商轉公貸款除符合現行住房公積金個人貸款相關法定外，還應同時符合下列條件：
(一)借款申請人為原商業貸款的借款人，且原抵押房屋處于抵押狀態;
(二)借款申請人首次申請公積金貸款;
(三)原商業貸款已正常還款12個月(含)以上，且此筆貸款近12個月還款期間無逾期記錄;
(四)原商業貸款銀行同意借款申請人辦理商轉公貸款手續并提前結清貸款。借款申請人選擇以順位抵押方式的，原商業貸款銀行同意借款人以順位抵押方式辦理商轉公貸款手續，并出具商轉公貸款同意書;
(五)申請商轉公貸款的房屋已取得不動產權證或房屋所有權證，且權屬明晰，無查封、保全、設定居住權等權利受限的情形，并能辦理抵押登記或順位抵押登記手續(借款申請人應為公積金貸款抵押人)。
哈爾濱商轉公貸款方式
辦理商轉公貸款有先還后貸和順位抵押兩種方式，借款申請人可根據實際情況選擇其中一種方式。
①先還后貸
即以所購住房作抵押先還后貸。借款申請人自籌資金將原商業貸款結清并解除貸款抵押，用原商業貸款抵押的房屋作為商轉公貸款的抵押擔保。
②順位抵押
即以所購住房作順位抵押。借款申請人在未結清原商業貸款，且抵押權人仍為原商業銀行的情況下，原商業貸款銀行同意增加辦理商轉公貸款業務的公積金中心為該房屋第二順位抵押權人，辦理順位抵押登記，同意協助辦理用公積金貸款結清原商業貸款。此種方式適用于原商業貸款銀行與承辦公積金貸款業務受委托銀行為同一家銀行。
哈爾濱商轉公貸款材料
申請商轉公貸款，除按現行存量房公積金貸款提供申請要件外，還需提供原抵押房屋《不動產權證書》或《房屋所有權證》、全款購房發票或契稅完稅證明、原商業貸款借款合同、房屋抵押合同、原商業貸款賬戶基本信息及近12個月還款流水等相關材料。
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