近年來，隨著國家住房政策的不斷調整完善，購房者對于公積金貸款的關注度也越來越高。作為一種較為優惠的購房貸款方式，公積金貸款受到了廣大購房者的歡迎。那么，2021年上海公積金貸款額度怎么計算呢？下面就為大家詳細介紹一下。
上海公積金貸款申請條件
購買本市城鎮具有所有權的自住住房；
申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
上海公積金貸款額度計算
實際貸款額度計算公式：實際貸款額度=貸款額度計算系數×個人住房公積金賬戶余額；
貸款額度計算系數：
(1) 上海市普通住宅貸款額度計算系數為50%；
(2) 上海市非普通住宅（別墅等）貸款額度計算系數為40%；
(3) 上海市公租房、保障房貸款額度計算系數為70%。
上海公積金貸款利率
上海公積金貸款利率按照央行同期貸款基準利率加點計算；
首套房公積金貸款自2021年7月24日起，上浮35個基點（即65%+35%=5%）；
第二套房公積金貸款自2021年7月24日起，上浮120個基點（即65%+20%=85%）。
上海公積金貸款還款方式及期限
還款方式：等額本息、等額本金、組合還款；
還款期限：可根據借款人自身情況和業務類型，在1-30年期限內自由選擇。
上海公積金貸款其他注意事項
公積金貸款只能購買自住住房，不能購買商業房產；
購房者的名下只能有一處自住房，且不能有商業房產；
公積金貸款還款方式及期限均需提前向住房公積金管理中心申請。
通過以上介紹可以看出，上海市的公積金貸款政策非常優越，貸款額度高且利率低，符合購房者的需求。但是，購房者在選擇公積金貸款時需要注意各種細節規定，以免因為疏忽而導致無法成功申請貸款。最好通過前往住房公積金管理中心或相關機構進行咨詢，從而獲得更準確的資料和建議。