要做房屋抵押貸款，建議直接找銀行。你所說的這類各種小貸公司、貸款平臺其實是按揭貸款的一種形式，但由于流程繁瑣，利率高于銀行，容易陷入高利貸陷阱，不建議選擇。銀行按揭貸款相對來說比較正規和安全，下面我們就來介紹一下按揭貸款的辦理流程。
選擇房產
購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容，進一步確認開發商開發建設的房產是否得到銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
辦理按揭貸款申請
前期準備
購房者在辦理按揭貸款之前需要提前做好一些準備工作，包括申請人有效身份證件、購房合同、購房首付款和相關收入證明等。
向銀行遞交申請
購房者可以選擇去銀行柜面遞交貸款申請，或者通過銀行的網上銀行、手機app等渠道進行申請。提交的申請表格通常包括個人基本信息、房屋信息、貸款金額、貸款期限等。
銀行審查
銀行會對購房者的申請進行審查，核實購房者的身份信息和資格，并評估購房者的還款能力。審查流程包括初審、反擔保評估、終審等環節，并可能要求購房者提供進一步的材料。
簽訂購房合同
經審查確認購房者符合按揭貸款條件后，銀行將與購房者簽訂購房合同，確認貸款利率、還款方式和期限等條款，并支付購房款項給開發商。
辦理抵押手續
評估房屋價值
銀行會派專業的評估師對購房者所購房屋進行估值，確定可接受的按揭貸款金額。
繳納抵押登記費用
購房者需要向銀行繳納相關的抵押登記費用，以確保將房屋抵押給銀行作為貸款擔保。
辦理抵押登記手續
購房者需要將房屋相關材料提供給銀行，由銀行辦理抵押登記手續，并將抵押信息注冊在相關部門。
放款及還款
放款
當購房者辦理完所有的手續并通過審批后，銀行將按合同約定的方式將貸款金額劃入購房者指定的賬戶。
還款
購房者按照合同約定的還款方式和期限，按時向銀行還款。還款方式通常有等額本息、等額本金等，具體可與銀行協商確定。
貸中和貸后服務
按揭貸款并不是把錢貸出來就完事了，還涉及到還款、年限以及提前還款的問題。購房者在還款期間如有任何問題或需要調整還款方式，可以聯系銀行進行咨詢和服務。
以上就是按揭貸款的辦理流程，希望對購房者有所幫助。購房者在辦理按揭貸款時應選擇正規的銀行進行，避免選擇小貸公司或貸款平臺，以免陷入高利貸陷阱。此外，購房者在辦理按揭貸款之前應提前做好相關準備工作，如收集必要的申請材料，并確保具備還款能力，避免貸款申請失敗或無法按時還款的情況發生。最后，購房者在貸款期間要保持與銀行的聯系，了解貸中和貸后的相關服務和政策，以保證貸款和還款的順利進行。