在大同市購買房屋需要貸款的朋友們，可以通過公積金貸款來減輕經濟壓力。然而，大同市住房公積金貸款的額度如何計算呢？小編將介紹大同市住房公積金貸款的計算方法，供大家參考。
#購房類型影響貸款額度
在大同市，公積金貸款的額度會受到購房類型的影響，具體規定如下：
申請人購買首套自住住房，貸款最高額度為120萬元；
申請人購買第二套改善型普通自住住房，貸款最高額度為100萬元。
#公積金賬戶余額影響貸款額度
除了購房類型，公積金賬戶余額也是影響公積金貸款額度的重要因素。一般來說，可貸款額度等于公積金賬戶余額乘以公積金貸款比例。在大同市，公積金貸款比例為最高不超過80%。
例如，某位購房人擁有50萬元的公積金賬戶余額，那么他最高可以獲得40萬元的公積金貸款額度。
#繳存時間和月繳存額度也影響貸款額度
除了上述兩個因素，繳存時間和月繳存額度也是影響公積金貸款額度的重要因素。具體來說，繳存時間越長、月繳存額度越高的購房人，其公積金貸款額度就越高。
#授信期限和借款期限的影響
公積金貸款的授信期限和借款期限也會對貸款額度產生影響。授信期限指銀行給購房人這筆額度的最長期限，一般與抵押的期限相等。借款期限則是單筆放款后，該筆貸款的還款期限。
#最新政策對額度產生影響
近期，大同市住房公積金管理中心發布了關于階段性調整住房公積金政策的通知。其中規定，購房人的最高可貸款額度提高至100萬元，相較之前有所增加。
大同市住房公積金貸款的額度計算方法是比較復雜的，需要根據不同因素進行綜合考慮。購房人可以根據自己的具體情況和政策法規，來確定自己的公積金貸款額度。