企業(yè)向銀行抵押房產貸款逾期是指企業(yè)在貸款期限內無法按時償還貸款本金和利息的情況。在這種情況下，銀行會采取一系列措施來處理逾期貸款，以保障自身權益。
向銀行申請寬限時間
企業(yè)可以向銀行申請1-3個工作日的寬限時間，以爭取更多的還款時間。這需要主動致電銀行，解釋自身的情況并提出申請。銀行會根據情況來評估是否給予寬限時間。
加入征信黑名單
如果企業(yè)逾期較長且不積極主動與銀行協(xié)商還款，銀行有可能將企業(yè)列入征信黑名單。這將對企業(yè)的信用記錄造成嚴重影響，甚至會限制企業(yè)的出行方式，如乘坐交通工具等。
銀行起訴到法院
對于逾期嚴重的企業(yè)，銀行會選擇起訴到法院，以追回債務。法院會向借款方發(fā)送傳票，并凍結借款人所抵押的房產等財產。
聯系銀行申請展期
企業(yè)在貸款期間遇到暫時的資金周轉困難，無法按期償還貸款，可以提前30個工作日向貸款銀行申請展期。這樣能夠為企業(yè)爭取更多的時間來籌集資金進行還款。
主動聯系銀行協(xié)商還款
企業(yè)在第一時間應該主動聯系銀行，向銀行申請協(xié)商還款。如果短時間內無力還款，可以考慮向親朋好友借錢還給銀行。若企業(yè)名下有其他不動產資產，如房產等，還可以考慮以抵押方式籌集資金進行還款。
銀行拍賣抵押物
當企業(yè)的逾期時間較長且無法與銀行達成一致時，銀行有權利拍賣其抵押的房產。拍賣價格往往偏低，對企業(yè)來說是不劃算的處理方式。
逾期利息和損失
企業(yè)逾期還款時，銀行會按照一定的利率計算逾期利息。此外，企業(yè)的信用記錄也會受到影響，會面臨更高的借款利率或無法再次獲得貸款的困境。
在企業(yè)向銀行抵押房產貸款逾期的情況下，首先應該主動聯系銀行，申請寬限時間并協(xié)商還款方式。如果無法在短期內還款，可以考慮向親朋好友借錢還款或利用其他不動產進行抵押。如果逾期較長且無法達成一致，銀行有權利起訴到法院并拍賣抵押物。此外，企業(yè)逾期還款會對信用記錄產生負面影響，導致利率上升或無法再次獲得貸款。因此，企業(yè)在貸款期間應當合理規(guī)劃資金，并確保按時償還貸款以避免逾期的情況發(fā)生。