公積金貸款在買房時往往是很多人的首選，而隨著法拍房流程的不斷完善，越來越多人開始關注法拍房，想嘗試以更低價格獲得自己心儀的房產。但是，法拍房能否使用公積金貸款呢？小編將從多個角度為大家解答相關問題。
法拍房不能使用公積金貸款
法院拍賣的房產必須一次性交清購房款，然后才能取得房產過戶的法律文書。在此之前因為沒有購房憑據，所以是無法申請公積金貸款的，需要通過全款支付的方式購買法拍房。
法拍房可以使用商業貸款
雖然不能使用公積金貸款，但法拍房可以使用商業貸款進行購買。法拍房可以像普通二手房一樣正常辦理按揭貸款。買二手房首付最低可以付5成，那么法拍房也是一樣的。
法拍房貸款流程
一般情況下，申請法拍房貸款需要經過以下流程：
（1）提交資料：取得法院拍賣房競拍號后，在公告后一周內提交申請貸款所需資料。
（2）銀行評估：銀行會對房產進行評估，以確認貸款額度。
（3）簽署合同：貸款審批通過后，簽署貸款合同并支付首付款。
（4）過戶：銀行劃款后，購房人向法院申請過戶，拿到房產法律文書后方可進行貸款的下一步操作。
法拍房購買需要注意的問題
（1）租賃問題：如果法拍房有租約，則租客可以要求執行完租約。所以在買房之前要認真核查是否有租約，以避免不必要的麻煩。
（2）房屋情況：由于法拍房大多數是二手房，所以在購買前要調查房產的情況，了解是否有過戶、抵押等問題。
（3）貸款時限：法院拍賣房產時間較緊，需要在規定時間內完成付款，因此要及時了解貸款流程，避免超時付款。
雖然法拍房不能使用公積金貸款，但仍然可以通過商業貸款進行購買。在購買前需要注意相關事項，以確保購買公正合法的房產，并及時了解貸款流程，避免超時付款。