公積金貸款在買房時(shí)往往是很多人的首選，而隨著法拍房流程的不斷完善，越來越多人開始關(guān)注法拍房，想嘗試以更低價(jià)格獲得自己心儀的房產(chǎn)。但是，法拍房能否使用公積金貸款呢？小編將從多個(gè)角度為大家解答相關(guān)問題。
法拍房不能使用公積金貸款
法院拍賣的房產(chǎn)必須一次性交清購(gòu)房款，然后才能取得房產(chǎn)過戶的法律文書。在此之前因?yàn)闆]有購(gòu)房憑據(jù)，所以是無法申請(qǐng)公積金貸款的，需要通過全款支付的方式購(gòu)買法拍房。
法拍房可以使用商業(yè)貸款
雖然不能使用公積金貸款，但法拍房可以使用商業(yè)貸款進(jìn)行購(gòu)買。法拍房可以像普通二手房一樣正常辦理按揭貸款。買二手房首付最低可以付5成，那么法拍房也是一樣的。
法拍房貸款流程
一般情況下，申請(qǐng)法拍房貸款需要經(jīng)過以下流程：
（1）提交資料：取得法院拍賣房競(jìng)拍號(hào)后，在公告后一周內(nèi)提交申請(qǐng)貸款所需資料。
（2）銀行評(píng)估：銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)貸款額度。
（3）簽署合同：貸款審批通過后，簽署貸款合同并支付首付款。
（4）過戶：銀行劃款后，購(gòu)房人向法院申請(qǐng)過戶，拿到房產(chǎn)法律文書后方可進(jìn)行貸款的下一步操作。
法拍房購(gòu)買需要注意的問題
（1）租賃問題：如果法拍房有租約，則租客可以要求執(zhí)行完租約。所以在買房之前要認(rèn)真核查是否有租約，以避免不必要的麻煩。
（2）房屋情況：由于法拍房大多數(shù)是二手房，所以在購(gòu)買前要調(diào)查房產(chǎn)的情況，了解是否有過戶、抵押等問題。
（3）貸款時(shí)限：法院拍賣房產(chǎn)時(shí)間較緊，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款，因此要及時(shí)了解貸款流程，避免超時(shí)付款。
雖然法拍房不能使用公積金貸款，但仍然可以通過商業(yè)貸款進(jìn)行購(gòu)買。在購(gòu)買前需要注意相關(guān)事項(xiàng)，以確保購(gòu)買公正合法的房產(chǎn)，并及時(shí)了解貸款流程，避免超時(shí)付款。