房抵貸是指以房屋為抵押物獲得銀行貸款的行為。在房屋價值的基礎上，可以獲得一定額度的貸款，貸款期限也相對較長，可以分期還款。但是不同的銀行產(chǎn)品利率和期限不盡相同，我們需要根據(jù)自身情況來選擇最適合自己的產(chǎn)品。在下面，我們來一一介紹房抵貸的相關知識。
二次抵押貸款銀行選擇
辦理二次抵押貸款的銀行和首次辦理按揭貸款的銀行不是同一家，一般稱其為他行二抵。選擇二次抵押貸款銀行時，需要注意貸款利率、期限、限制等條件，可以多家銀行進行對比選擇。
北行房抵消費貸介紹
北行房抵消費貸是個人貸款產(chǎn)品，適合需要一次性大額消費的客戶，其期限為1-5年，授信額度可達120萬元，申請條件為有位于廣西區(qū)內(nèi)產(chǎn)權明晰、無法律瑕疵房產(chǎn)，收入穩(wěn)定，個人信用良好。
房貸利率和LPR利率比較
在選擇房貸時，我們需要注意當前LPR利率和固定利率的差別，根據(jù)自己的實際情況采取相應的還款方式。同時也需要關注房貸計算器，了解貸款額度和還款時間對每月還款金額的影響。
個人結構性存貸產(chǎn)品選擇
個人結構性存貸產(chǎn)品適合需要保證本金安全的客戶，一般會對存款金額和期限進行限制，逾期則可能會收到一定的罰款。在選擇個人結構性存貸產(chǎn)品時，需要注意存款金額和期限的限制，以及罰款規(guī)定。
消費金融公司房抵產(chǎn)品定價偏高
消費金融公司房抵產(chǎn)品的貸款年化通常在15%以上，相比銀行房抵產(chǎn)品更為下沉，定價也普遍偏高，需謹慎選擇。而銀行方面，房產(chǎn)抵押的月利率低至43%，最高可貸1500萬，最長期限20年，具體情況需要根據(jù)自身情況來綜合考慮。
總結
2021年全款房抵押貸款利率基本在9%-7%左右，但每個人的情況不同，具體利率和期限需根據(jù)個人情況綜合考慮。除了銀行貸款外，還可以了解地方政策的相關規(guī)定，如公積金貸款限制等。在選擇貸款產(chǎn)品時，需要多方比較，權衡利弊，選擇最適合自己的產(chǎn)品。