房抵貸是指以房屋為抵押物獲得銀行貸款的行為。在房屋價(jià)值的基礎(chǔ)上，可以獲得一定額度的貸款，貸款期限也相對(duì)較長(zhǎng)，可以分期還款。但是不同的銀行產(chǎn)品利率和期限不盡相同，我們需要根據(jù)自身情況來(lái)選擇最適合自己的產(chǎn)品。在下面，我們來(lái)一一介紹房抵貸的相關(guān)知識(shí)。
二次抵押貸款銀行選擇
辦理二次抵押貸款的銀行和首次辦理按揭貸款的銀行不是同一家，一般稱(chēng)其為他行二抵。選擇二次抵押貸款銀行時(shí)，需要注意貸款利率、期限、限制等條件，可以多家銀行進(jìn)行對(duì)比選擇。
北行房抵消費(fèi)貸介紹
北行房抵消費(fèi)貸是個(gè)人貸款產(chǎn)品，適合需要一次性大額消費(fèi)的客戶(hù)，其期限為1-5年，授信額度可達(dá)120萬(wàn)元，申請(qǐng)條件為有位于廣西區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)法律瑕疵房產(chǎn)，收入穩(wěn)定，個(gè)人信用良好。
房貸利率和LPR利率比較
在選擇房貸時(shí)，我們需要注意當(dāng)前LPR利率和固定利率的差別，根據(jù)自己的實(shí)際情況采取相應(yīng)的還款方式。同時(shí)也需要關(guān)注房貸計(jì)算器，了解貸款額度和還款時(shí)間對(duì)每月還款金額的影響。
個(gè)人結(jié)構(gòu)性存貸產(chǎn)品選擇
個(gè)人結(jié)構(gòu)性存貸產(chǎn)品適合需要保證本金安全的客戶(hù)，一般會(huì)對(duì)存款金額和期限進(jìn)行限制，逾期則可能會(huì)收到一定的罰款。在選擇個(gè)人結(jié)構(gòu)性存貸產(chǎn)品時(shí)，需要注意存款金額和期限的限制，以及罰款規(guī)定。
消費(fèi)金融公司房抵產(chǎn)品定價(jià)偏高
消費(fèi)金融公司房抵產(chǎn)品的貸款年化通常在15%以上，相比銀行房抵產(chǎn)品更為下沉，定價(jià)也普遍偏高，需謹(jǐn)慎選擇。而銀行方面，房產(chǎn)抵押的月利率低至43%，最高可貸1500萬(wàn)，最長(zhǎng)期限20年，具體情況需要根據(jù)自身情況來(lái)綜合考慮。
總結(jié)
2021年全款房抵押貸款利率基本在9%-7%左右，但每個(gè)人的情況不同，具體利率和期限需根據(jù)個(gè)人情況綜合考慮。除了銀行貸款外，還可以了解地方政策的相關(guān)規(guī)定，如公積金貸款限制等。在選擇貸款產(chǎn)品時(shí)，需要多方比較，權(quán)衡利弊，選擇最適合自己的產(chǎn)品。