中國(guó)央行貸款基準(zhǔn)利率變化對(duì)于個(gè)人住房貸款有著重要影響。以下是關(guān)于央行個(gè)人住房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容：
央行個(gè)人住房貸款利率基準(zhǔn)
短期貸款（一年以內(nèi)）：35%
中長(zhǎng)期貸款（一至五年）：75%
中長(zhǎng)期貸款（五年以上）：9%
個(gè)人住房公積金貸款（五年以下）：75%
個(gè)人住房公積金貸款（五年以上）：25%
不同貸款方式的利率
住房公積金貸款利率：對(duì)于已繳存滿一年住房公積金的職工，可按照繳存金額和繳存時(shí)間，享受貸款利率優(yōu)惠。
商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率：由銀行自主制定。
組合型住房貸款利率：根據(jù)銀行同意，在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)，個(gè)人可以結(jié)合住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
最新貸款利率
2022年開(kāi)始，央行個(gè)人住房貸款利率保持不變。
首套房貸款利率
全國(guó)首套住房貸款的平均利率是56%。
央行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整影響
央行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整會(huì)對(duì)商業(yè)銀行貸款利率產(chǎn)生一定的影響。此前，中國(guó)人民銀行降低了短期貸款、中長(zhǎng)期貸款的基準(zhǔn)利率，但個(gè)人住房貸款利率保持不變。這對(duì)新購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有所降低，但對(duì)于正在還貸的存量購(gòu)房者則沒(méi)有影響。