最高60萬！長沙公積金貸款額度計算方法詳解
長沙地區的職工在購買自住住房的時候，可以申請住房公積金貸款，其最高額度為60萬元。不過，具體的貸款額度計算方法是很多人比較關心的問題。以下是小編詳細介紹的長沙公積金貸款額度計算方法及其他相關內容。
可貸額度 = （住房公積金月繳存額 × 12 × 未來可繳存年限 + 住房公積金個人賬戶余額）× 2。
這里的“未來可繳存年限”指的是自申請貸款之日起到職工正式退休的年限，具體的計算方法為：男性在60歲，女性在55歲。如果職工在正式退休之前做過兩年以上的工作，可以將這些工作年限加入到“未來可繳存年限”中。
首付比例
首套房最低首付款比例為20%，對于已經擁有一套普通自住住房的購房者，最低首付款比例為30%。但是，商轉公積金貸款的情況下，最低首付款比例為至少30%。
條件要求
申請人必須是長沙市公積金繳存職工，并且必須在職滿6個月以上才能申請公積金貸款。此外，申請人的貸款額度不得超過其公積金賬戶余額的70%。
貸款記錄
申請人及其配偶在以前辦理過公積金貸款的情況下，最多只能有兩次貸款記錄，也就是說，即使你是新婚夫婦，但是其中一方曾經辦理過公積金貸款，那么你們夫妻倆的公積金貸款記錄就已經超過了兩次。
貸款期限
購買普通自住住房申請住房公積金貸款的，目前長沙住房公積金貸款年限最長不超過25年。如果是商轉公積金貸款的話，最長期限則為20年。
貸款利息
長沙公積金貸款的利率為基準利率的1倍。而商業貸款的利率則是根據具體情況而定的。
戶口要求
長沙市公積金貸款的申請人必須在當地繳存公積金，并且連續繳存滿12個月。如果是異地購房的情況下，還需要在異地繳存公積金滿12個月才能申請公積金貸款。
還款要求
房屋買賣合同中的還款期限最長不得超過貸款總期限的70%。同時，申請人按照公積金貸款還款規定按月還款，每月還款的金額一般不能超過申請人和其家庭成員家庭月收入的50%。
信用等級
如果申請人的信用等級達到了3A等級，那么可以獲得公積金貸款最高額度上浮30%的優惠。
額度上限
長沙市公積金貸款額度最高為80萬元，但是商業貸款的額度卻要根據具體情況而定。
總結
以上就是關于長沙公積金貸款額度計算方法的相關內容，如果你想要申請長沙公積金貸款的話，那么就必須要了解以上的內容，并且按照相關規定進行操作。只有這樣，才能夠更加順利地獲得公積金貸款的額度。