借款人購買空殼公司
借款人購買一個空殼公司作為貸款主體，以此來獲取貸款資金。這個空殼公司需要成立一年，借款人將自己的基本資料和偽造好的經營資料提交給銀行，申請抵押經營貸款。在銀行下戶剛買的房子、企業經營地等待銀行批貸的過程中，銀行會安排借款人簽約公證，并上抵押。
核準公司名稱
借款人首先需要明確公司類型、公司名稱、注冊資本、公司股東及注資占比等信息，在提交申請之前，需要準備3-5個名字預留，避免出現名字已被他人使用而核名不通過。
提交申請
通過填寫相關申請表格和提供必要的資料，將購買的空殼公司注冊信息提交給相關部門，開始正式申請辦理。
多個空殼公司的使用
借貸人通常會使用員工或親屬的名義成立多個空殼公司，并開設銀行賬戶。這些空殼公司幾乎沒有正常的業務運營，其存在的價值主要在于虛構經濟業務造假過程中扮演角色。
虛假經營
借貸人在空殼公司的名下進行虛假經營，以獲取銀行貸款。這種做法涉嫌欺詐行為，違法犯罪。
法律風險
我國法律規定，公司法人成立就具備相應的民事行為能力，并承擔相應的責任。成立空殼公司來貸款違背了公正交易的原則，違法風險極高。
空殼公司的目的和解決方案
用途需求
借款人可能會遇到一個長回款周期的好項目，需要資金支持。因此，他想獲取一筆低利率、長期的銀行貸款。
解決方案
根據借款人的情況，可以提供以下解決方案：
綜合考慮客戶情況后，為其提供合適的金融方案，以滿足其需求。
在借款人的基本信息和信用評級良好的前提下，協助其申請銀行貸款。
空殼公司的定義和特點
空殼公司是已經注冊了公司法人、具有公司名稱的存在，但實際經營活動極少或幾乎沒有的公司。
以上所提到的借貸行為是以空殼公司名義進行的。而這些空殼公司一般沒有真實的投資實力，并未履行投資協議中的約定。
空殼公司可能存在違法行為，如購買土地后未履行全部約定，財政借款逾期未收回等現象。
空殼公司和真實經營公司的對比
空殼公司和真實經營的公司在辦理抵押經營貸款時存在一些差別。
貸款利率差異
真實經營的企業更容易獲得較低利率的抵押貸款，而空殼公司辦理的抵押經營貸款可能利率會偏高。
抵押貸款選擇
真實經營的公司能夠選擇更多種類的抵押貸款，而空殼公司的選擇可能會更有限。
總結
空殼公司作為一種為了獲取銀行貸款而存在的方式，并不合法合規。雖然有些借款人會嘗試使用空殼公司來獲取貸款，但這種行為是違法犯罪的。相比之下，尋求合法的貸款渠道，如真實經營的公司，更穩妥可行。要獲取低利率的抵押經營貸款，借款人需要確保自身信用良好，并提供真實的經營和財務狀況證明。