2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的新一期貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.45%，與上期持平；5年期以上LPR為3.95%，較上期下降25個基點。
圖片來源：央行網站
這是自2023年8月LPR非對稱下降以來，LPR再次出現非對稱下降。
此外，值得注意的是，這是自LPR改革以來，5年期以上LPR首次下調25個基點。
專家分析，一方面，5年期LPR可下調的空間更大。相比2019年9月，截至2024年1月，5年期LPR僅下調了65個基點，低于1年期LPR75個基點的累計降幅。這為當前5年期LPR更大幅度下調留出了一定空間。另一方面，不對稱降息或更符合當下穩地產、穩經濟的訴求。
“5年期以上LPR是個人住房貸款的定價基準，5年期以上LPR下降，將進一步降低居民房貸利息支出，促進房地產市場平穩發展。”招聯首席研究員董希淼說。
以北京為例，若下調前房貸利率為4.2%，此次下調25個基點后，房貸利率將變為3.95%。若以100萬元、30年等額本息還款的商業貸款為例，1個月可以節省約144.8元，1年節省約1737.6元。