貸款買房已經成為大多數家庭實現置業夢想的重要方式。但是，貸款買房需要滿足一定的條件和手續。小編將根據大數據提取的相關內容，結合實際情況詳細介紹貸款買房需要的條件和手續。
基礎條件
在申請貸款買房之前，首先需要滿足以下基礎條件：
年齡在18周歲以上，具備完全民事行為能力。
有合法穩定的經濟收入來源。
具有良好的信用記錄和信用評級。
具有足夠的還款能力。
貸款額度
貸款額度主要根據購房人的還款能力和貸款銀行的政策而定。一般情況下，貸款額度為購房總價的70%至80%。在申請貸款時需要向銀行提供相關的收入證明、資產證明等材料。
貸款買新房所需手續
購買新建商品住房時需要提供的手續主要包括：
身份證、戶口本、婚姻證明等證件材料。
收入證明和銀行流水等經濟材料。
購房合同及購房發票等購房材料。
貸款買二手房所需手續
購買二手房需要提供的手續主要包括：
原房主的產權證和身份證。
購房人的身份證、戶口本、婚姻證明等證件材料。
收入證明和銀行流水等經濟材料。
二手房買賣合同及過戶證明等購房材料。
貸款買房需要注意的事項
應提前了解貸款銀行要求的手續和要求，并準備好相關材料。
申請貸款時應準確填寫貸款申請表。
應當仔細了解各種貸款產品的不同特點和利率，并選擇適合自己的貸款類型和貸款銀行。
在申請貸款后，要按時償還貸款本金和利息，否則會導致不良信用記錄和貸款逾期等問題。
公積金貸款買房所需條件和手續
在申請公積金貸款買房時，需要滿足以下條件：
在當地繳存有公積金。
具有按規定時間繳存公積金的資格。
具有穩定的工作和收入來源。
公積金貸款買房所需提供的手續主要包括：
身份證、戶口本、工作證明等證件材料。
公積金賬戶信息和公積金繳存記錄等經濟材料。
購房合同及發票等購房材料。
貸款買房需要滿足一定的條件和提供相應的手續。申請貸款前應仔細了解貸款銀行的政策和要求，并準備好相關材料。在申請公積金貸款買房時，還需滿足公積金的繳納要求和穩定的工作收入來源。