遺產(chǎn)稅是指在個人去世后，對其留下的財產(chǎn)進(jìn)行征稅的一種稅收制度。然而，在中國目前并沒有設(shè)立遺產(chǎn)稅，即法定繼承人繼承房產(chǎn)無需繳納遺產(chǎn)稅，只需要繳納一些手續(xù)費(fèi)。然而，繼承房產(chǎn)過戶時需要繳納一定的費(fèi)用。下面將詳細(xì)介紹房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅情況。
遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用
根據(jù)中華人民共和國民法典第1127條規(guī)定，遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按照應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的5%計算，但最高不超過五千元。
遺產(chǎn)稅的征收方法
根據(jù)《新版草案》超額累計稅率表的附件，對應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額不超過80萬元的，稅率為0%. 當(dāng)遺產(chǎn)凈額在80萬元至200萬元、200萬元至500萬元、500萬元至1000萬元以及超過1000萬元時，超額部分分別按照20%、30%、40%和50%的稅率遞增征收。另外，還設(shè)置了一定的扣除額度。
繼承房產(chǎn)需要繳納的費(fèi)用
契稅：非法定繼承人繼承房產(chǎn)時需要繳納5%的契稅。
印花稅：繼承房產(chǎn)需要繳納印花稅。根據(jù)印花稅稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額的萬分之五貼花。
公證費(fèi)：房屋遺產(chǎn)繼承一般要公證，公證費(fèi)為繼承權(quán)公證費(fèi)和登記費(fèi)。繼承權(quán)公證費(fèi)按照房屋評估價的2%計算，登記費(fèi)按照權(quán)證印花稅的2%計算。
其他費(fèi)用：在繼承所得的房產(chǎn)再次出售時，需要繳納20%的個人所得稅。
繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用
如果不過戶，則無需繳納遺產(chǎn)稅，但房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不明，不能上市交易，只能作為居住用途。如果需要過戶，則需要繳納相關(guān)費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等，費(fèi)用會根據(jù)市場價格及相關(guān)規(guī)定而定。
遺產(chǎn)繼承稅的計算方法
遺產(chǎn)繼承稅的計算方法視具體情況而定。如果遺產(chǎn)價值不滿二十萬元，則無需交繼承稅。如果遺產(chǎn)價值高于二十萬元，則繼承稅按照一定的比例進(jìn)行計算，并且存在一定的扣除額度。
目前中國并沒有征收遺產(chǎn)稅，法定繼承人繼承房產(chǎn)無需繳納遺產(chǎn)稅。然而，過戶房產(chǎn)時需要繳納一定的費(fèi)用，包括契稅、印花稅、公證費(fèi)等。此外，繼承所得的房產(chǎn)再次出售時還需繳納個人所得稅。關(guān)于遺產(chǎn)繼承稅的計算方法，具體情況會有所不同，根據(jù)遺產(chǎn)價值進(jìn)行計算，并存在一定的扣除額度。