公積金是為了幫助購(gòu)房人較為輕松地購(gòu)置房產(chǎn)而設(shè)立的一種基金。但交多久公積金才能買(mǎi)房貸款呢？小編精選以下幾個(gè)內(nèi)容，幫助大家擺脫疑惑。
貸款對(duì)象
公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房及第二套改善型普通自住住房。
繳存期限
住房公積金按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存?zhèn)€人住房公積金滿6個(gè)月(含)以上(從貸款之日起往前推算)。另外，正常貸款公積金起碼要滿一年，比較合理的是連續(xù)繳納滿兩年。同時(shí)，絕大多數(shù)銀行不是有公積金就可以，要求月薪達(dá)到一定的水平才可貸款。
每月繳存金額
每個(gè)月，我們要交多少錢(qián)呢？每個(gè)月個(gè)人應(yīng)繳額應(yīng)不超過(guò)本人上年度工資收入的12%（含上年終發(fā)放的一次性獎(jiǎng)金）。買(mǎi)房:公積金貸款有政策優(yōu)惠 買(mǎi)不起房,可以取出來(lái)租房、自己蓋房、自建房翻修 沒(méi)動(dòng):擁有一大筆錢(qián)過(guò)退休生活 養(yǎng)老金能養(yǎng)老嗎?
繳納公積金和貸款額度
繳納公積金與貸款額度沒(méi)有直接的聯(lián)系，但是公積金是一項(xiàng)銀行審批貸款時(shí)的必備條件之一，所以需要提供公積金的繳存明細(xì)記錄，建議要做到足額繳納，并維持穩(wěn)定的繳存記錄。同時(shí)銀行資信系統(tǒng)中銀行流水的綜合評(píng)定也很重要。根據(jù)規(guī)定，貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。但實(shí)際上，貸款金額的上限將根據(jù)銀行對(duì)申請(qǐng)人的身份、職業(yè)、收入、信用記錄等多個(gè)因素進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況來(lái)確定。
公司繳納公積金的問(wèn)題
公司規(guī)定的義務(wù)是為員工繳納五險(xiǎn)，但公積金不是必須繳納的。盡管公司不繳公積金也沒(méi)有違法，但如果你的單位能繳納公積金，這是一個(gè)非常不錯(cuò)的福利。對(duì)單位來(lái)說(shuō)，繳納公積金的人員也可以享受稅收優(yōu)惠，既能為員工創(chuàng)造福利，同時(shí)也能優(yōu)化公司的組織結(jié)構(gòu)和用人機(jī)制，提高企業(yè)的凝聚力和員工的忠誠(chéng)度。
以上就是關(guān)于昆明公積金交滿多久可以貸款買(mǎi)房的一些小內(nèi)容，希望對(duì)購(gòu)房者有所幫助。