在購買二手房時，一些買家可能需要申請抵押貸款，以獲得資金支持。那么，貸款的二手房是否可以抵押貸款呢？小編將從以下幾個方面進(jìn)行解答。
房屋產(chǎn)權(quán)證是抵押貸款的必要條件
只要房屋擁有房屋產(chǎn)權(quán)證，無論是一手房還是二手房都能夠辦理二手房抵押貸款。當(dāng)然，借款人本身也要符合銀行貸款的規(guī)定。
面積小于30平方米的二手房難獲貸款
由于面積小、價格低的二手房存在一定的風(fēng)險，銀行一般難以為其提供貸款支持。因此，一些銀行對面積小于30平方米的二手房存在貸款門檻。
通過民事訴訟實(shí)現(xiàn)二手房借款追討
如遇到二手房借款未按約定歸還的情況，借款人可以通過民事訴訟的方式訴訟被告，以追回借款。
簽訂二手房抵押借款合同前應(yīng)商議
在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方商議，以便將各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任分配明確。
銀行辦理按揭貸款流程
銀行辦理二手房按揭貸款的流程與新房按揭貸款類似，需要進(jìn)行銀行審批辦理的抵押貸款，每月按期還款給銀行。
二手房貸款業(yè)務(wù)品種
按照房屋類型和房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同，二手房貸款可分為二手現(xiàn)房抵押貸款、二手期房貸款、二手商品房貸款和二手房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房貸款。
二手房公積金貸款流程
二手房公積金貸款是指通過住房公積金向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的職工提供貸款，需要向各地住房公積金管理中心進(jìn)行申請。
銀行管理部門加強(qiáng)二手房抵押貸款管理
為了防范有證無房貸款詐騙風(fēng)險，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會辦公廳發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)二手房抵押貸款管理的通知，加強(qiáng)銀行內(nèi)部管理及審批流程。
購買二手房時，抵押貸款常常是購房者的一種選擇。但要成功申請貸款，必須具備相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證，滿足借款銀行的貸款要求。此外，不同的銀行也有不同的借款門檻，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行比較選擇。在簽訂貸款合同之前，還需要商議明確各方責(zé)任和費(fèi)用，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的操作。