上海市如何注銷抵押權
在貸款全部還清后，需要辦理抵押權注銷手續。首先，借款人要去銀行辦理商業貸款結清證明，并取得銀行授權辦理抵押權注銷的委托書；然后，前往公積金中心辦理公積金貸款結清證明；最后，到登記大廳提交申請材料，辦理抵押權注銷手續。
自動發起抵押注銷
根據上海市公積金管理中心的規定，從2021年11月30日起，結清的純公積金抵押貸款將由上海市公積金管理中心自動發起抵押注銷。借款人可以通過“隨申辦”APP或小程序相關頁面查詢自己的不動產抵押狀況。
銀行辦理商業貸款結清證明
借款人需要前往銀行辦理商業貸款結清證明，取得銀行授權辦理抵押權注銷的委托書。具體流程可以咨詢銀行工作人員，辦理手續通常較為簡單。
公積金中心辦理公積金貸款結清證明
借款人需要攜帶相關材料到公積金中心辦理公積金貸款結清證明。具體要求可以在公積金中心官方網站或咨詢工作人員處了解。
登記大廳提交申請材料辦理抵押權注銷
借款人需要準備好相關申請材料，包括銀行商業貸款結清證明、公積金貸款結清證明等，前往登記大廳提交申請材料辦理抵押權注銷。申請材料的準備要充分，以避免辦理過程中出現問題。
辦理時限
在上海市，預約調取不動產登記證明不超過7個工作日，而網點領取抵押權注銷資料則當場辦結。借款人在注銷過程中應注意時間安排，盡早完成手續以確保順利進行。
在上海市，注銷抵押權需要按照一定的程序和要求辦理。首先，借款人需要辦理商業貸款結清證明和公積金貸款結清證明，分別通過銀行和公積金中心辦理。然后，前往登記大廳提交申請材料辦理抵押權注銷手續。整個過程需要注意辦理時限，并確保材料準備齊全，以免耽誤時間。通過以上步驟，借款人可以成功注銷抵押權，解除不動產的負債關系，實現權益變更或過戶等需要。