炒年報的時間點和預測能力
在三季報公布后，炒年報才能介入，因為此時年報還沒有預告，消息面還是未知狀態。
炒年報的核心是炒預期，而不是炒已經過去的業績。
年報預期對股票走勢的影響
預期好的年報可以帶動股價上漲，因為投資者對未來業績充滿信心。
預期不佳的年報則可能導致股價下跌，因為投資者對未來業績持悲觀態度。
高送轉對年報的影響
高送轉是指上市公司在股東大會上決議，將公司盈利部分以股票或股票溢價的形式轉增股東。
高送轉通常被視為利好消息，可以吸引更多投資者進入市場，推動股價上漲。
公司對年報預期的管理
公司在年報發布前通常會提前預告業績，以引導投資者對其業績的預期。
公司可以利用各種公告、新聞等渠道來引導市場對業績的預期，以控制股價的波動。
業績好轉超預期的篩選方法
篩選年報業績好轉超預期的個股時，可以關注公司過去兩三年凈利增速超過20%的情況。
還可以參考四季度預告凈利潤增速較前三季度大幅改善的情況，以及是否出現扭虧為盈等情況。
房地產預期的改善和政策支持
2022年政府將繼續推出托底房地產的政策，以改善房地產市場的預期。
政策重點支持保交樓，恢復市場信心，但總基調仍是“房住不炒”。
客戶購房意愿和房地產市場需求
調查顯示，目前深圳市場上最受歡迎的房子是總價在500-800萬之間，面積為70-120㎡的3-4房住宅產品。
市場改善型需求和首套自住需求占據主導地位，體現了“房住不炒”的政策導向。
炒年報是投資者根據對公司業績的預期來進行交易的一種方式。通過觀察公司的年報預告、高送轉情況，篩選業績好轉超預期的個股，并關注房地產市場的預期改善和政策支持，投資者可以更有針對性地進行投資決策，獲得更好的投資收益。