龍盛大統(tǒng)項目位于上海市靜安區(qū)大統(tǒng)路和恒通東路交叉口，距離上海站南廣場步行10分鐘，附近有上海市人才大廈。項目樓盤名稱為“中央公園壹號”。該項目由浙江龍盛旗下的全資子公司上海龍盛置業(yè)有限公司開發(fā)，于今年6月以67億元的價格拿下上海北航置業(yè)發(fā)展有限公司的100%股權及債務。項目總投入為62億元左右。
以下是對相關內容的總結和詳細介紹：
大統(tǒng)基地-龍盛福新里：
項目主體建設正在進行中，售樓處已基本搭建完成，原址為面粉廠舊址。
項目位于上海靜安區(qū)核心地段，附近臨近蘇州河。
項目規(guī)劃主要以高端大平層和疊加別墅為主。
預計在第三季度開售，總投入約為62億元。
根據周邊的銷售價格與市場需求，項目有較大的潛力。
龍盛大統(tǒng)基地福新里開盤時間：
據相關消息，龍盛大統(tǒng)基地福新里計劃在十月份開盤。
該項目總投資約為49億元，其中住宅和辦公樓投資約為49億元。
預計住宅福新里可回籠資金約為60億元，預估凈利潤為16億元。
分析師認為，該項目有望獲得暴漲，并提出了一年目標價20元、二年目標價30元的預測。
地產項目完工后的銷售：
一般情況下，地產項目在完工后才能進行銷售。
但對于某些特殊地產業(yè)務（如政府回購房產），可能需要等到項目完工后才能銷售給政府。
這種回購形式的地產項目，現(xiàn)金流會持續(xù)不斷地流出，直到項目結束后才能回收部分或全部現(xiàn)金。
龍盛大統(tǒng)項目位于上海市靜安區(qū)，是由浙江龍盛旗下的子公司開發(fā)的住宅和辦公樓項目。其中，大統(tǒng)基地-龍盛福新里正在進行主體建設，預計在第三季度開售，項目總投入約為62億元。另外，龍盛大統(tǒng)基地福新里計劃于十月份開盤，總投資約為49億元，預計可回籠資金約為60億元，預估凈利潤為16億元。對于地產項目的銷售來說，一般情況下需要等待項目完工后才能進行，但對于某些特殊地產業(yè)務，可能需要在項目完工后才能銷售給政府。這種回購形式的地產項目會持續(xù)流出現(xiàn)金，直到項目結束后才能回收部分或全部現(xiàn)金。整體而言，龍盛大統(tǒng)項目具有較大的發(fā)展?jié)摿Γ顿Y者可密切關注其動態(tài)。