房屋產權到期后不需要交土地出讓金。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿時，將自動續期。而在《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條中，明確規定了土地出讓金的繳納方式和標準。接下來，我們將從不同角度來詳細介紹相關內容。
根據成交價計算土地出讓金
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，土地出讓金可采用按成交價計算的方式。如果成交價高于所在級別基準地價平均標準，且不低于該標準的40%，則按成交價的40%計算出讓金。如果成交價低于基準地價平均標準，則按全部地價的40%計算。
按照固定金額計算土地出讓金
目前的政策和相關規定要求每平方米每年繳納2元的國有土地出讓金，即土地的租金。這一金額是根據當地政策和市場需求而定的，可以根據地理位置、用途等因素的不同而有所變動。
房價總額三分之一作為土地出讓金
根據官方要求，在進行商品房買賣時，需要繳納房價總額的三分之一作為土地出讓金。例如，在青島阿里山小區住房土地使用權到期時，需要按照過去一年平均地價為計算基準，折算為房產建筑面積，然后計算出房價總額的三分之一作為土地出讓金。
補交土地出讓金的方式
房屋業主可聯名提出補交土地出讓金的請求，此時補交的金額應低于同類土地出讓金的價格。類似于成本價和市場價的差額。此種方式相對容易被接受，但需要注意尊重土地法在土地使用權期限方面的立法用途，并建立合理的定價機制來確定土地出讓金的金額。
地上房屋上市交易需要交納土地出讓金
如果房屋的產權屬于劃撥地上的，且希望進行上市交易的，需要獲得主管單位的同意，并且需要交納相應的土地出讓金。
溫州第一批20年產權土地的處理方式
溫州市針對第一批20年產權的土地的處理方式是，產權到期后按照公房處理，需要交納土地出讓金的30%。對于即將到期或已到期的1900多戶房屋來說，如果希望賣房或抵押等物權手續，需要按照相關政策規定繳納土地出讓金。
房屋產權到期后不需要產權人自行向國土資源部門交納土地出讓金，住宅建設用地的使用權到期后會自動續期。然而，具體需要交納多少土地出讓金的金額在我國法律中并沒有明確規定，需根據相關法規和政策的規定進行具體操作。以上所提及的幾種計算土地出讓金的方式是目前常見的方式，可能會因地區和政策的差異而有所變動。因此，在具體操作時，建議咨詢相關部門或專業人士，以確保符合規定并避免產生不必要的糾紛和損失。