明股實(shí)債是一種降低企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率的方法，通過該方式可以增加企業(yè)的資產(chǎn)和權(quán)益規(guī)模，從而降低資產(chǎn)負(fù)債率，提高企業(yè)債務(wù)承受能力。同時(shí)，明股實(shí)債還可以為企業(yè)提供資本金融資和調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債率的功能。小編將從多個(gè)方面介紹明股實(shí)債降低企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率的具體方法和優(yōu)勢。
永續(xù)債的運(yùn)用（降低資產(chǎn)負(fù)債率）
永續(xù)債是指沒有明確到期時(shí)間的債券，一般具有期限長、股債混合、高票息率、附加續(xù)期相關(guān)條款等特點(diǎn)。企業(yè)可以發(fā)行永續(xù)債來籌集資金，利用其長期性質(zhì)和高息率來降低企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率。
加快前期開工進(jìn)度（提高凈資產(chǎn)收益率）
為了確保企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率不降低，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用了加快前期開工進(jìn)度，快速獲取預(yù)售資格，并用購房者提供的預(yù)付款來支撐后續(xù)的購地和建設(shè)工作。這種方式可以提高企業(yè)的效益，進(jìn)而降低資產(chǎn)負(fù)債率。
熟悉業(yè)務(wù)流程和操作邏輯（保證操作的準(zhǔn)確性）
為了準(zhǔn)確進(jìn)行明股實(shí)債操作，財(cái)務(wù)人員需要對各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行了解，并理清操作邏輯，確保操作的準(zhǔn)確性。同時(shí)，財(cái)務(wù)人員還需要具備足夠的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，不斷提升自己的專業(yè)水平。
建立明股實(shí)債名單的方法（篩選合適的企業(yè)）
建立明股實(shí)債名單時(shí)，可以采用兩種方法。一種是將已經(jīng)進(jìn)行股債轉(zhuǎn)換的企業(yè)列入名單，另一種是通過篩選，盡量避免不會股債轉(zhuǎn)換的企業(yè)進(jìn)入名單，并減少只會進(jìn)行明股實(shí)債的企業(yè)。這樣可以確保名單中的企業(yè)都是潛在的明股實(shí)債對象。
明股實(shí)債的優(yōu)勢和應(yīng)用場景
明股實(shí)債有以下幾個(gè)優(yōu)勢和應(yīng)用場景：
可間接為企業(yè)提供資本金融資；
可調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債率，特別是對于房地產(chǎn)、基建等行業(yè)；
可提高企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模和權(quán)益規(guī)模，增強(qiáng)債務(wù)承受能力；
可提高企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率，增強(qiáng)盈利能力。
明股實(shí)債是一種有效降低企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率的方法。通過發(fā)行永續(xù)債、加快前期開工進(jìn)度、熟悉業(yè)務(wù)流程和操作邏輯、合理建立明股實(shí)債名單等方式，企業(yè)可以有效利用明股實(shí)債來降低資產(chǎn)負(fù)債率，并提高企業(yè)的債務(wù)承受能力和盈利能力。明股實(shí)債在特定的市場環(huán)境下具有廣泛的應(yīng)用場景，對企業(yè)的發(fā)展具有積極的促進(jìn)作用。