概況介紹
重慶作為一個(gè)新一線城市，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，房價(jià)也逐漸上漲。在購房過程中，很多人都會選擇用公積金貸款，這也是一個(gè)較為常見的購房方式。但是，大家對于重慶二手房是否能用公積金貸款還存在一些疑惑。下面，我們從幾個(gè)方面來詳細(xì)介紹。
公積金繳存要求
要使用公積金貸款購買二手房，必須滿足一定的條件。其中，公積金繳存是關(guān)鍵的條件之一。
繳存時(shí)間要求
根據(jù)規(guī)定，重慶市居民如果想使用公積金貸款購買二手房，必須在住房公積金賬戶上繳存至少12個(gè)月，并且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月以上。正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳等。
繳存額度要求
在滿足繳存時(shí)間方面的要求之后，還需要注意繳存額度的要求。根據(jù)重慶市住房公積金管理中心的規(guī)定，職工每個(gè)月的繳存額不得低于本市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的8%。具體繳存額度可以在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心進(jìn)行查詢。
貸款年限計(jì)算
在購買二手房的過程中，貸款年限是一個(gè)需要注意的問題。不同年限的貸款對于貸款人的還款壓力也會有所不同。
按揭貸款年限
在購買二手房的時(shí)候，如果選擇使用商業(yè)貸款按揭的方式，貸款的年限一般在5年至30年之間。不同的銀行對于貸款年限的規(guī)定也會有所不同，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
公積金貸款年限
使用公積金貸款購買二手房的貸款年限也受到一定的限制。根據(jù)規(guī)定，重慶市使用公積金貸款購買二手房的貸款年限為1至30年之間。具體的貸款年限可以根據(jù)個(gè)人的情況和需要進(jìn)行選擇。
公積金提取規(guī)定
在購買二手房的過程中，職工在某些情況下還可以通過公積金提取來獲取一定的購房支持。具體的提取規(guī)定如下。
首付款提取
在購買二手房的時(shí)候，職工可以根據(jù)自己的購房需求進(jìn)行提取。如果是首付款提取，產(chǎn)權(quán)人及配偶可以在取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)進(jìn)行提取。
固定資產(chǎn)投資提取
如果在購買二手房的時(shí)候需要進(jìn)行固定資產(chǎn)投資，職工也可以進(jìn)行公積金提取。具體的提取條件和額度可以在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行了解。
結(jié)語
通過以上的介紹，我們可以看出，重慶二手房是可以使用公積金貸款的。在購買二手房的時(shí)候，需要注意公積金繳存時(shí)間和額度要求，以及不同貸款方式對貸款年限的影響。同時(shí)，職工還可以通過公積金提取獲取一定的購房支持。希望大家在購房過程中能夠遵守相關(guān)規(guī)定，順利完成購房計(jì)劃。