近年來，隨著中國不動產市場的發展和政策逐漸放開，公募REITs基金成為投資者和機構關注的熱點。那么，目前中國公墓reits基金有哪些呢？以下是相關內容的總結：
公募REITs市場的現狀
中國公募REITs市場還比較小，其中運行時間較長的基金產品多是由少數投資者操作導致整個市場出現急漲急跌的現象。截至目前，已有19家基金管理人入局公募REITs領域。中航證券研報顯示，該市場將在2023年上半年迎來整個REITs市場新階段。
公募REITs基金的標準交易結構
國內公募REITs標準交易結構為“基礎設施REITs（公募基金產品）—專項計劃（資產支持證券，簡稱‘ABS’）—基礎設施項目公司（SPV）”的三級結構，即由符合條件的取得公募基金管理資格的基金管理人發起設立基礎設施REITs基金。
不動產證券化的意義
不動產證券化是指將流動性較低、非證券形態的不動產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。通過不動產證券化可以擴大房地產市場的投資者群體，縮短資金回收周期，為投資者提供更靈活、多元化的投資形式，降低不動產投資門檻，增加流動性。
投資管理實務
在投資人視角下，公募REITs市場的投資管理實務包括產品基本信息、發行規模等。公募REITs基金投資指南和中國REITs操作手冊等工具書能夠幫助個人投資者更好地了解和選取合適的投資工具。
市場報道和研究報告
戴德梁行發布的《亞洲房地產投資信托基金（REITs）研究報告》涵蓋了2022年亞洲REITs市場最新動態及持有內地物產的機會。投資者通過市場報道和研究報告可以了解公募REITs市場的現狀、趨勢和投資機會。
擴募項目進度
目前，一些公募REITs基金開始向市場擴募資產，以吸引更多機構入局。博時基金、中金基金、紅土創新基金、華安基金等4家基金管理人發布了其旗下公募REITs基金份額持有人大會表決結果。
雖然中國公募REITs市場還在起步階段，但其發展潛力巨大，未來仍有望成為投資者和機構的重要選擇。投資者應該保持關注，對市場動態有所了解并根據自身情況選擇合適的投資方式。