對于購房者而言，貸款是常見的一種方式。不同的貸款期限有著不同的利弊，三十年期限的貸款在實際操作中被認為是較為優秀的選擇。但為什么貸款盡量三十年？下面將從多個角度分析這一問題。
1.月供較低
對于絕大多數購房者而言，房貸是一筆非常龐大的支出。而較長的貸款期限可以讓月供較低，這對于購房者來說是極為重要的。在三十年的還款期限內，每月的還款額通常會比十五年或二十年期限的還款額要低很多。這是因為較長的期限可以分攤貸款的本金和利息，從而降低了每月的還款負擔。
2.靈活性更高
盡管三十年期限的貸款需要支付更多的利息，但它也帶來了更高的靈活性。較長的還款期限可以讓購房者在未來的時間內有更多的自由，可以更好地應對生活中的變化。例如，如果購房者在未來的某個時間需要更改工作或遇到緊急情況，他們不必擔心不能繼續支付月供的問題。較長的還款期限也可以讓購房者有更多的時間來準備退休生活。
3.利率更低
長期貸款的另一個優勢是它們通常擁有更低的利率。這是由于貸款機構通常會將較長的貸款期限視為較低的風險。其他因素如購房者的信用得分、房屋的質量和貸款機構的政策也會影響利率，但長期貸款通常是最佳的選擇，因為它們可以獲得更低的利率。
4.投資機會
較長的貸款期限也可以為購房者提供更多的投資機會。如果購房者有額外的資金，他們可以將這些資金用于投資，以獲得更高的收益率。這樣做可以幫助購房者抵消貸款利息，同時獲得更多的收益。
綜上所述，為什么貸款盡量三十年？主要是因為較長的還款期限可以降低每月的還款負擔、提高靈活性、獲得更低的利率以及提供更多的投資機會。然而，購房者應該在選擇貸款期限時仔細考慮自己的財務狀況和未來的計劃，以確保能夠做出最好的選擇。
家庭每年存點黃金好嗎？10萬元在建行買不到大額存單，建行的大額存單一般是20萬起存。
如果資金未能達到大額存單的起存門檻，可以選擇其他方式進行存款，例如定期存款。舉個例子，2023年5月，建行的三年期大額存單利率為3.1%，起存門檻為20萬；建行的三年定期存款利率為3%，起存門檻50元。10萬元的資金未能達到起存門檻，但是可以選擇定期存款，其利率僅比同期限的大額存單低0.1%，計算成利息來看，也僅僅少了300元的利息收入。因此，如果資金未能達到大額存單的起存門檻，定期存款其實也是一種比較可行的長期存款方式。
需要注意的是，由于大額存單會提供比普通定期存款更高的利率，投資者可以獲得更高的利息收入，因此，大部分投資者傾向于將資金以大額存單的方式進行長期存款，這也導致了大額存單一直都比較緊俏，難以預約上。