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隨著房價的不斷攀升，越來越多的人選擇貸款購房。在選擇還款方式時，常常會面臨等額本息和等額本金這兩種選擇。那么，究竟哪種還款方式更為優秀呢？下面從多個角度分析一下。
一、等額本息與等額本金的區別
等額本息是指每月還款額相同，其中包含本金和利息，由于最初的本金較小，因此剛開始時還款中大部分是利息，隨著時間的推移，本金逐漸減少，利息逐漸減少，每月還款額則逐漸增多。等額本金是指每月還款本金相同，由于貸款總金額不變，因此月供中的利息隨著時間的推移而減少，每月還款額逐漸減少。
二、還款總利息
等額本息的總利息比等額本金要高，這是由于等額本息前期償還的利息較多，而等額本金前期償還的本金較多，因此總利息更少。以貸款總額為100萬元、貸款年限為30年、利率為6.5%為例，等額本息的還款總利息約為123萬元，而等額本金的還款總利息約為105萬元，相差近18萬元。
三、每月還款額
等額本金的每月還款額逐漸減少，前期償還的本金較多，因此前期每月還款額較高，隨著時間的推移，每月還款額逐漸減少；等額本息的每月還款額相同，由于前期償還的利息較多，因此前期每月還款額較低，隨著時間的推移，每月還款額逐漸增多。
四、還款壓力
由于等額本金的每月還款額逐漸減少，因此前期還款壓力較大，但是隨著時間的推移，還款壓力逐漸減輕，可以減輕還款壓力；等額本息的每月還款額相同，前期還款壓力相對較小，但是隨著時間的推移，還款壓力逐漸增大，可能會增加還款壓力。
五、貸款期限
貸款期限也是選擇還款方式時需要考慮的因素之一。如果貸款期限較短，選擇等額本金更為優秀，因為可以減少總利息、提高還款速度，但是如果貸款期限較長，則選擇等額本息更為優秀，因為可以分攤還款壓力，降低還款風險。
六、總結
綜上所述，選擇等額本金還是等額本息需要根據自身的實際情況來決定。如果對貸款期限沒有要求、希望盡快償還貸款、承受前期還款壓力、期望減少總利息，可以選擇等額本金；如果對還款壓力有要求、希望分攤風險、期望每月還款額相同，可以選擇等額本息。
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