第二次提前還款是根據(jù)用戶當前剩余未還的貸款金額來進行計算。提前還款多少錢本金就會減少多少,比如用戶貸款20萬,第一次提前還款4萬,第二次提前還款5萬,那期貸款本金就只剩11萬,之后就只需要還剩下的11萬,以及這11萬產(chǎn)生的利息。需注意,提前還款可能需要支付違約金。
另外,提前還款之后剩余的款項,用戶可以選擇月供金額不變,縮短月供期數(shù);也可以月供期數(shù)不變,減少月供金額。
房子抵押貸款的流程:
一、借款人準備好相關(guān)資料(身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水、個人信用證明等)到銀行柜臺提出貸款申請,并遞交相關(guān)材料。
二、銀行對用戶提交的資料進行審核。
三、由銀行指定的房屋評估機構(gòu)對用戶提供的房產(chǎn)進行評估,并根據(jù)評估結(jié)果給出貸款額度。
四、銀行通知借款人簽訂借款合同。
五、辦理房產(chǎn)抵押登記以及其他相關(guān)手續(xù)。
六、銀行收押房屋產(chǎn)權(quán)證書。
七、放款。
八、借款人按時還款。