房子即便爛尾了，客戶也無法申請停房貸，因為：
1.房子爛尾是開發商的問題，同銀行沒有關系。要知道房貸是發生在客戶與銀行之間的，在雙方簽訂貸款合同時彼此之間就建議了關系，銀行既然履行了放款義務，借款人自然需要按照合同約定還款。
2.客戶因為購房合同關系中房地產開發商的違約行為，進而選擇停房貸，是對貸款經辦銀行實施違約行為，屬于行為對象錯誤，屆時將導致自身向銀行承擔違約責任。
3.一旦停止還房貸，等還款日一過，勢必會造成逾期，屆時會產生罰息，隨著拖欠時間越長，罰息會越來越多。逾期情況還會被上報人民銀行，在征信報告里留下不良記錄，從而導致個人信用受損。如此一來，后續也將很難再辦理新的信貸業務，因為多半都會由于信用問題而被拒絕。可見停房貸會造成嚴重不良后果。
按揭買房審核并不簡單，銀行或者是公積金中心對于客戶資質的審核比較嚴格，需要進過一系列的貸款流程，客戶的資質如果不符合貸款要求，那么按揭貸款申請是很有可能會通不過的。
為了盡快提高貸款速度，客戶在申請貸款的時候就需要準備好相關的貸款資料，如下所示：
1、貸款的申請書。
2、本人的身份證件。
3、本人及家庭的戶口頁。
4、個人的結婚證（未婚可以不交）。
5、個人的收入證明。
6、個人的征信報告。
7、房子首付款的發票。
8、銀行流水。
9、社保繳納證明。
10、相關還款銀行的銀行卡。
只要這些資料沒有錯誤或者遺漏的地方，就可以增加貸款審批速度，銀行審批起來會更快一點?？蛻糍Y質符合要求的話，銀行下款的時間也會更快，這些都是可以注意到的方面。