貸款利率下降房貸沒降的原因有：
一、辦理房貸時，選擇的是固定利率模式。房貸利率有兩種模式可供用戶選擇，一種是固定利率模式，一種是浮動利率模式。如果用戶在辦理房貸時選擇的固定利率模式，那么不管市場貸款利率如何變化，房貸的利率都不會變化。
二、還未到重新定價的時間。如果用戶辦理房貸時選擇的是浮動利率模式，那么房貸利率是會隨著市場貸款利率的下降而下降的。只是默認(rèn)的重新定價日是在每年的1月1號，且調(diào)整周期為一年，也就是說今年的1月1號市場貸款利率下降，要到明年的1月1號，房貸的利率才會重新定價，房貸才會下降。
當(dāng)然用戶也可以跟銀行協(xié)商調(diào)整的頻率，最低的調(diào)整頻率為一年一次，最高的調(diào)整頻率為整個貸款期限調(diào)整一次。調(diào)整以后，對于浮動利率貸款，將按照合同約定的重定價周期進(jìn)行重定價。
借唄催收，可能會存在用私人手機(jī)打電話的情況。當(dāng)用戶的逾期情況較為嚴(yán)重時，借唄會將催收轉(zhuǎn)交給第三方合作催收機(jī)構(gòu)，這時候催收機(jī)構(gòu)會通過網(wǎng)絡(luò)撥號軟件來隨機(jī)生成電話號碼對用戶進(jìn)行催收。隨機(jī)生成的電話號碼，可能是私人號碼，也有可能是區(qū)號開頭的號碼。
用戶的借唄逾期后，首先會收到借唄的催收短信，之后才會遭遇催收電話，而只要盡快還清了欠款，基本上不會遇到催收電話。用戶本人拒接催收電話，那么催收人員就有可能撥打用戶朋友、家人的電話進(jìn)行催收。為了避免家人與朋友受到騷擾，請用戶在借唄逾期后盡快還清逾期的欠款。
用戶的借唄逾期后，逾期記錄也會上征信，必須還清逾期的欠款，逾期記錄才會從征信中刪除，否則逾期記錄會一直保留在征信中。