買房以后房貸利率下降與否，主要取決于用戶辦理房貸是選擇的利率模式：
一、如果用戶辦理房貸時選擇的是固定利率模式，那么不論市場房貸利率是下降還是上升，房貸都不會有任何的變化。
二、如果用戶辦理房貸時選擇的是浮動利率模式，那么房貸就會隨著房貸利率的變化而變化。如果房貸利率下降那么房貸也會隨之下降。但是不會立馬下降，因為房貸利率的重新定價日默認是每年的1月1日，且調整周期為一年一次。比如用戶的貸款是在2021年12月1日放款的，如果房貸利率在2022年1月進行下調，那么要到2023年1月1日才會重新定價，房貸才會下降。
目前房貸利率普遍都是執行的浮動利率模式，如果用戶想要執行固定利率模式，一定要提前跟銀行的工作人員溝通，按照工作人員的提示完成房貸利率模式的轉換。
借唄催收電話是必須要接聽的。不接催收電話，借唄會認為用戶存在惡意逾期的情況，這樣催收人員可能會撥打借款人家人、朋友的電話經常催收。而且當逾期時間滿3個月時，借唄可能會起訴用戶。因此，不接催收電話會產生較多的負面影響，請用戶在逾期后，積極接聽催收電話。
用戶接聽催收電話后，表達了自己愿意還款的意愿，那么接下來的時間里，催收電話的撥打次數就會減少。或者用戶進行了還款操作，哪怕沒有還清逾期的欠款，催收電話的撥打頻率也會降低。大量的催收電話會影響用戶的日常生活，只有盡快還清欠款，才不會有催收電話打過來。
借唄催收后，逾期時間不長只會收到催收短信，而逾期時間長或者用戶經常逾期，那么才會遇到催收電話。