房貸提前還了好需要去辦理退保以及解押的手續(xù)，退保可以拿回自己的保費(fèi)，解押以后，才算是房子真正的屬于業(yè)主個(gè)人，這些都是比較重要的事情，客戶(hù)需要找一個(gè)時(shí)間盡快辦理完成。
客戶(hù)申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的時(shí)候，需要注意到以下幾個(gè)方面：
1、會(huì)不會(huì)有違約金。
2、能不能只提前還一部分。
3、還清房貸后多久能解押。
4、提前還貸別忘退保。
5、提前還貸需要預(yù)約。
6、按銀行要求準(zhǔn)備資料。
上面每一條都是比較重要的事情，可以在提前還房貸以前，咨詢(xún)相關(guān)的貸款銀行，主要是為了看需要準(zhǔn)備哪些資料，這樣填也能夠加快自己提前還貸的業(yè)務(wù)辦理速度。
如果客戶(hù)的經(jīng)濟(jì)能力不是很好，還可以向銀行申請(qǐng)先只提前償還部分房貸，客戶(hù)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇還款的方式。
貸款逾期未還款，貸款機(jī)構(gòu)不能凍結(jié)用戶(hù)名下所有的賬戶(hù)。貸款機(jī)構(gòu)只能凍結(jié)用戶(hù)的貸款賬戶(hù)，這樣用戶(hù)在逾期期間就不能再次申請(qǐng)貸款。至于其他的銀行賬戶(hù)，貸款機(jī)構(gòu)沒(méi)有資格凍結(jié)。除非貸款機(jī)構(gòu)起訴用戶(hù)，用戶(hù)拒不還款，法院強(qiáng)制執(zhí)行，那么才有可能凍結(jié)用戶(hù)名下所有的賬戶(hù)。
貸款逾期未還款，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)以短信催收、電話(huà)催收作為主要的催收手段，在未還款期間，催收將會(huì)影響用戶(hù)的日常生活。而其他的銀行賬戶(hù)雖然不受逾期的影響，但是與貸款綁定的銀行卡，卡里只要有余額，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)發(fā)起扣款，直到扣滿(mǎn)還款金額為止。
用戶(hù)在貸款逾期后，盡快還清逾期的欠款，那么個(gè)人賬戶(hù)、貸款賬戶(hù)均不會(huì)受到影響。貸款賬戶(hù)凍結(jié)后，后續(xù)能否解凍要以頁(yè)面的顯示為準(zhǔn)。