銀行不給20年房齡的房子貸款的原因：
1、銀行貸款額度有限：在貸款額度有限的情況下，銀行更傾向于貸款給新房而不是房齡較大的老房。
2、老房的升值空間有限：老房由于房齡較老，升值空間有限，銀行不可能讓未來的風險增加，因此會更愿意放款給升值空間較大的新房。
3、老房將不再是學區房：由于不能炒作學區房，部分老房學區房的優勢就不明顯了，這樣貸款給老房子對于銀行來說存在的不確定因素太多。
4、老房品質不合規：房齡20年的老房由于以前的修建技術不到位，房屋老化情況會比較嚴重，因此會不符合建筑標準，這樣一旦房屋倒塌或者遭遇天災，銀行將需要承擔較大的損失。
5、老房可能會拆遷：老房區可能會面臨拆遷，一旦拆遷，房產的位置就會發生變化，這樣新的房產是否仍然有老房產的價值，對于來說會需要重新評估。
6、老房的維修成本會越來越高：老房通常會存在較多的質量問題，后期的維修成本較高。
7、老房貶值的可能性較高：銀行不會同意未來會大幅度貶值的資產用于抵押，這樣存在較高的風險。
8、老房失去了流通性：未來如果貸款人逾期不還款，銀行拍賣房產，不一定能找到愿意買老房的用戶，老房的受眾比起新房的受眾要更少些。
9、老房本身的價值偏低：商品住宅的期限是70年，老房的年齡已經過了20年，這類房子的評估價值是很難確定的。
10、老房不屬于優質資產：可以用于抵押、拍賣的資產都屬于較為優質的資產，至于老房則不屬于優質資產，銀行想要處置老房會花費較多的時間。
花唄借唄被清零的原因：
1、支付寶貸款業務量收緊：支付寶業務量收緊后，會收回部分信用資質條件一般或者較差用戶的花唄、借唄貸款額度。
2、違規使用花唄、借唄：花唄與借唄均屬于消費貸款，用戶違規使用資金，支付寶可以對用戶進行相對應的懲罰措施。
3、支付寶中的貸款有逾期：花唄、借唄、備用金逾期后，均會導致部分功能受到限制，而且還會影響其他貸款無法繼續使用。
4、支付寶賬戶活躍度不夠：支付寶賬戶活躍度不夠，系統認為用戶不屬于貸款的潛在用戶，因此收回了花唄與借唄的貸款額度。
5、長期不使用花唄、借唄：用戶獲得貸款額度后，長期不使用花唄、借唄，這樣系統會將額度轉移給更需要借款的用戶。
6、用戶的征信或者芝麻信用出問題：征信中有逾期記錄，或者芝麻信用中有違約記錄，當用戶的個人信用不佳時是無法使用花唄與借唄的。
7、負債率過高：用戶的征信中存在大量負債，系統會認為借錢給用戶逾期的風險較高，這時候系統會降低或者直接收回借款額度。
8、支付寶賬戶存在風險：支付寶賬戶本身存在一定的風險，比如異地登錄、換手機登錄等，賬戶被鎖定后長期沒有解除，系統為了用戶的資金安全會收回貸款額度。
9、用戶不符合花唄、借唄使用條件：系統會不定期評估用戶的花唄、借唄賬戶，用戶不符合借款條件，系統完成評估后會將之前的額度清零。
10、系統出現異常：系統出現異常情況會導致花唄、借唄的額度異常顯示，系統恢復正常后，額度也會跟著恢復。