老婆的征信黑了會影響貸款買房，在申請房貸的過程當中，夫妻雙方可以看做是“一個人”， 雙方征信互相影響房貸的申請，因此夫妻雙方一方的征信出現(xiàn)了問題，在銀行看來也同樣屬于信用不良的人群，銀行在審批房貸的時候就會變得更加謹慎。
銀行對于房貸的審批比較嚴格，影響房貸審批結果的因素主要有以下幾點：
1、客戶的征信。
2、客戶的收入。
3、客戶的負債率。
4、客戶是不是具有購房資格。
5、開發(fā)商的資質是不是齊全。
如果客戶是因為自己的原因導致房貸審批通不過，那么就可能取不回定金，甚至開發(fā)商還有可能按照購房合同上面的約定追究客戶的違約責任。
所以為了避免這個情況出現(xiàn)，客戶在買房以前，可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己能不能申請到貸款，又可以申請多少的貸款，做到心中有數(shù)。
房貸下不來可以退房，當然在退房以后能不能夠取回自己的首付款與定金就需要分情況以及看是什么原因導致的房貸通不過了，如果是因為客戶自己的原因導致房貸下不來，雖然可以退房，但客戶繳納的定金可能退不回，開發(fā)商可能還會追究違約責任。
一般情況下，銀行不會無緣無故拒絕客戶的房貸申請，可能是以下一些方面讓銀行有顧慮，從而不給客戶貸款。
1、客戶征信較差。
2、客戶收入證明不符合要求。
3、客戶銀行流水不足。
4、客戶沒有購房資格。
5、客戶的負債率較高。
6、開發(fā)者的資質不齊全。
可以看到，銀行拒絕客戶的房貸申請基本上大多數(shù)是客戶自己的原因，所以為了避免房貸下不來給自己帶來一系列不好的影響，客戶在正式申請房貸以前，可以準備好自己的資料去銀行先去咨詢一下，看看自己的資質能不能夠申請房貸。