首套房與二套房的區別體現在以下幾點：
1、首套房貸款利率低一些。
2、首套房首付比例低一些。
3、收稅優惠政策有區別。
4、二套房貸款難度高。
客戶在進行按揭買房的時候，銀行或者是公積金中心也會了解客戶是不是首套房貸款，如果客戶選擇的是公積金貸款，那么受到的限制會比商業貸款還要多一點。
所以客戶在申請貸款以前，可以準備好自己的資料去銀行或者是公積金中心咨詢，看看具體的貸款政策，如果可以貸款的話，按照銀行或者是公積金中心的要求準備好相關的貸款資料。
銀行對于客戶資質的審核比較嚴格，如果客戶已經繳納了首付款那么最好還是要盡量保證貸款能夠發放下來，如果是因為客戶自己的原因導致房貸被拒了，那么開發商是會按照購房合同上面的要求追究客戶違約責任的，后果比較嚴重。
用花唄有10-41天的免息期，如果是在免息期之內進行全額還款就不需要利息，只要償還本金即可，如果超過免息期還款就需要支付相應的利息?；▎h還款有幾種還款方式，一種是在還款日之前或者還款日當天全額還款，這種方式不用支付任何費用，另外對于還款能力不足的用戶也可以選擇最低還款或者是分期還款，按照這兩種還款方式按時還款同樣是屬于正常還款，不會被視作逾期，只是需要支付一定的利息。
分期還款的利息根據分期期數的不同來收取。分三期的費率是2.5%，六期的費率是4.5%，十二期的費率是8.8%，分期金額越大，期數越長，收取的分期利息就越高。而花唄最低還款后將會產生循環利息，剩余未還本金從到期日的次日開始計收利息，日利率為0.05%，具體金額會在下期賬單中體現。