房貸銀行會(huì)提前幾天發(fā)短信通知用戶還款。為了避免用戶的房貸逾期，房貸銀行通常會(huì)提前一周的時(shí)間發(fā)送還款提醒短信，用戶在收到短信后，可以提前做好還款準(zhǔn)備。當(dāng)然，不管有沒有收到提醒短信，用戶都必須按時(shí)歸還房貸，沒有按時(shí)還款房貸，房貸逾期會(huì)產(chǎn)生較多的負(fù)面影響。
對(duì)于用戶來說，房貸按時(shí)還款有利于維護(hù)個(gè)人信用，而房貸逾期則會(huì)直接影響個(gè)人征信。用戶在還款日之前，就將還款資金存入房貸銀行卡中，這樣到了還款日當(dāng)天，系統(tǒng)就可以正常扣款，系統(tǒng)正常扣款就屬于用戶按時(shí)還款。系統(tǒng)沒有正常扣款，用戶也可以選擇主動(dòng)還款。
房貸銀行沒有發(fā)送提醒短信，用戶可以自己設(shè)置提醒鬧鐘，這樣到了還款日當(dāng)天，用戶就可以按時(shí)歸還房貸。
如果用戶選擇的還款方式是等額本金還款，那么房貸還到后面會(huì)越還越少，因?yàn)榈阮~本金還款前期還款金額較多，之后每期還款金額會(huì)遞減。而用戶選擇的是等額本息還款，則每期還款金額相同，不會(huì)出現(xiàn)越還越少的情況。等額本息與等額本金還款方法各有優(yōu)劣，請(qǐng)用戶根據(jù)實(shí)際情況來選擇還款方式。
等額本金還款方式會(huì)讓后期還款金額越來越少，并且在貸款額度、貸款利率、貸款期限相同的情況下，等額本金還款的總利息要少于等額本息還款。用戶想支付更少的利息，并且前期還款能力較強(qiáng)，后期還款能力逐漸減弱，那么可以嘗試等額本金還款。
房貸還款方式一旦確定就無法改變了，但是中途允許用戶提前還款，提前還款后，可以選擇減少月供金額或者縮短還款期限。