買二手房貸款的要求如下：
1.所購房產房齡不能過老，與貸款期限之和未超規定年限。而不同銀行規定不同，比如招商銀行規定：房齡不能超過二十年，貸款期限加上房齡不能超過四十年，還有二手房貸款授信期限最長不超過三十年（具體可電話咨詢經辦銀行工作人員）。
2.年滿18周歲，但貸款期限加借款人年齡不能超過規定時間，有的是70周歲，有的是65周歲，還有的放寬至75周歲（具體以網點審核為準）。
3.有穩定、合法的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。
4.個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或者嚴重負面信息。
大家需要注意，若選擇辦理公積金貸款，那還需要滿足以下條件：
1.已連續按時足額繳存住房公積金滿六個月，申請當月公積金賬戶處于正常繳存狀態。
2.名下未曾辦過公積金貸款或已結清。
來分期有額度但是借不出來，是以下一些原因導致的：
1、征信有污點。
2、負債率過高。
3、客戶收入不穩定。
4、客戶個人信息過期。
5、客戶違規使用過貸款。
6、系統升級暫時關閉了借款通道。
如果遇到有額度但是借不出來的情況，客戶可以及時與平臺聯系，看看具體的情況，有問題的話也好及時解決。
為了不對來分期的使用造成影響，客戶一定要注意按時還款，在還款日過期以前籌集到足夠的資金還款，不要錯過時間了。
一旦客戶出現了逾期行為，平臺會追究客戶相應的逾期責任，首先會進行催收，然后會將客戶的逾期幸虧上報個人征信，在征信上面留下污點，不利于以后開展信貸活動。
并且平臺還會計算客戶在逾期時間里面的罰息，客戶逾期時間越長，產生的罰息也就越多，債務壓力自然也就越大。