房貸退稅流程如下：
1、用戶下載并安裝個人所得稅APP，新用戶需要注冊賬戶，老用戶可以直接登錄。
2、在主頁的常用業(yè)務里有專項附加扣除填報，房貸利息抵扣個稅需要選擇這個選項。
3、之后直接選擇住房貸款利息，還需要選擇對應的扣除年度，通常是選擇上一個年度。
4、頁面會提示用戶需要準備產權證明（房產證、不動產登記證、商品房買賣合同、預售合同）、貸款合同、扣繳義務人信息，請用戶提前準備好以上的資料。
5、準備完畢后就可以進入申報，用戶直接按照頁面的提示，完成內容的填寫即可，需要填寫的內容包括扣繳義務人基本信息、房貸信息、扣除比例、申報方式。
6、個稅抵扣比例可以選擇一人抵扣100%，或者夫妻雙方各抵扣50%，選擇好抵扣比例，一個納稅年度里是無法修改的。
建行個人網上貸款辦理流程：
1、用戶下載安裝建行手機銀行APP，在主頁就有小微快貸與快貸兩款貸款產品。
2、選擇快貸或者小微快貸，用戶就可以按照頁面的提示申請貸款，進入快貸頁面后如果沒有額度，那么用戶將無法申請快貸。
3、提交貸款申請后，由系統(tǒng)對用戶進行審核，通常很快就會出結果，通過貸款審核會與用戶簽訂電子貸款合同。
4、之后系統(tǒng)會安排放款，資金到賬后用戶需要按照規(guī)定來使用貸款資金，沒有按照規(guī)定使用，建行有可能會要求用戶一次性還清所有的欠款。
5、部分貸款需要線下面簽，那么用戶在線提交申請后，通過貸款審核建行會發(fā)送短信提醒用戶去就近的建行網點完成面簽，用戶沒有去面簽視為放棄本次貸款申請。