公積金貸款額度不能夠超過限額，以長(zhǎng)沙為例，長(zhǎng)沙公積金貸款最高可貸額度是60萬，那么不管客戶的公積金賬戶余額有多高，或者是繳費(fèi)基數(shù)有多大，最多就只能申請(qǐng)60萬的公積金貸款。
在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，需要客戶滿足以下條件：
1、客戶的征信良好。
2、客戶的收入穩(wěn)定。
3、客戶的負(fù)債率不高。
4、客戶的公積金賬戶狀態(tài)正常。
5、客戶公積金繳存時(shí)間滿足要求。
6、客戶的公積金余額夠用。
7、客戶在當(dāng)?shù)鼐哂匈?gòu)房資格。
8、客戶名下沒有未結(jié)清的公積金貸款。
9、公積金貸款次數(shù)未超過三次。
10、客戶繳納了首付款。
如果客戶覺得公積金貸款不夠用，那么就需要想辦法提高首付比例，當(dāng)然了這對(duì)于客戶的經(jīng)濟(jì)能力有一定的要求。如果不想增加首付比例的話，客戶也可以選擇組合貸款，將公積金貸款覆蓋不了的部分用商業(yè)貸款補(bǔ)齊。
有貸款的房子不能夠過戶，因?yàn)橘J款還沒還清就不能解除抵押，客戶想要過戶的話，就只能夠想辦法先將房貸還上，然后辦理解押以后去相關(guān)的部門辦理過戶手續(xù)，沒有結(jié)清貸款是不能解押的。
有貸款的房子客戶還是要注意及時(shí)還款，一旦逾期就要承擔(dān)以下的逾期后果：
1、征信會(huì)受到傷害。
2、會(huì)被平臺(tái)催收。
3、會(huì)產(chǎn)生罰息。
4、房子會(huì)被處置。
5、平臺(tái)會(huì)要求提前還款。
6、影響其他貸款申請(qǐng)。
7、征信受損導(dǎo)致職業(yè)受影響。
8、會(huì)被拉入黑名單。
9、惡意逾期會(huì)被起訴。
10、無法享受貸款優(yōu)惠政策。
可以看到逾期對(duì)于客戶的影響是比較大的，為了避免這種情況出現(xiàn)，客戶一定要保持良好的借還記錄不要逾期。房貸還款一般情況下是不存在寬限期的，也不支持協(xié)商還款，這些都是客戶在申請(qǐng)貸款以前需要考慮清楚的事情。