用戶更換房貸銀行需要告訴開發商。用戶申請房貸，開發商通常會建議用戶優先去合作銀行申請房貸，而用戶想要更換房貸銀行，這個也要告知開發商。開發商指定用戶去某銀行申請房貸，主要是因為雙方有合作關系，用戶去該銀行申請房貸，通過貸款審核的概率會高一些。
但是，用戶仍然可以根據自己的需求去任意銀行申請房貸，對于開發商來說，只要用戶最終申請房貸成功，具體在哪個銀行申請房貸，開發商并不會去管。甚至，用戶可以選擇自己經常辦理業務的銀行申請房貸，因為經常辦理業務會讓銀行對于用戶的評價較高，這樣申請房貸也會增加通過貸款審核的概率。
用戶選擇銀行房貸，可以選擇貸款利率較低、貸款額度充足的銀行，這樣有利于用戶順利辦理下房貸。
用戶申請的貸款逾期了，并且沒有能力還款，那么可以向貸款機構申請協商還款。協商還款成功，則可以按照協商的約定還款，協商還款期間也要注意按時還款。而協商還款失敗，需要依照貸款機構的要求還款，即還清逾期的欠款或者一次性還清所有欠款。
貸款逾期會產生逾期記錄與逾期利息，其中逾期記錄會影響個人征信，逾期利息會加重用戶的還款負擔。用戶在發生逾期后，盡快還清逾期的欠款才可以降低逾期記錄的負面影響。逾期的時間越長，產生的負面影響會越大，這樣會長期影響后續無法辦理貸款。
用戶在協商還款時，可以提交相關的證明材料，有了證明材料可以幫助用戶協商成功。沒有證明材料，在協商時也要態度良好，畢竟能都協商成功要以貸款機構的答復為準。