用戶更換房貸銀行需要告訴開發(fā)商。用戶申請房貸，開發(fā)商通常會建議用戶優(yōu)先去合作銀行申請房貸，而用戶想要更換房貸銀行，這個也要告知開發(fā)商。開發(fā)商指定用戶去某銀行申請房貸，主要是因為雙方有合作關(guān)系，用戶去該銀行申請房貸，通過貸款審核的概率會高一些。
但是，用戶仍然可以根據(jù)自己的需求去任意銀行申請房貸，對于開發(fā)商來說，只要用戶最終申請房貸成功，具體在哪個銀行申請房貸，開發(fā)商并不會去管。甚至，用戶可以選擇自己經(jīng)常辦理業(yè)務(wù)的銀行申請房貸，因為經(jīng)常辦理業(yè)務(wù)會讓銀行對于用戶的評價較高，這樣申請房貸也會增加通過貸款審核的概率。
用戶選擇銀行房貸，可以選擇貸款利率較低、貸款額度充足的銀行，這樣有利于用戶順利辦理下房貸。
用戶申請的貸款逾期了，并且沒有能力還款，那么可以向貸款機構(gòu)申請協(xié)商還款。協(xié)商還款成功，則可以按照協(xié)商的約定還款，協(xié)商還款期間也要注意按時還款。而協(xié)商還款失敗，需要依照貸款機構(gòu)的要求還款，即還清逾期的欠款或者一次性還清所有欠款。
貸款逾期會產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息，其中逾期記錄會影響個人征信，逾期利息會加重用戶的還款負(fù)擔(dān)。用戶在發(fā)生逾期后，盡快還清逾期的欠款才可以降低逾期記錄的負(fù)面影響。逾期的時間越長，產(chǎn)生的負(fù)面影響會越大，這樣會長期影響后續(xù)無法辦理貸款。
用戶在協(xié)商還款時，可以提交相關(guān)的證明材料，有了證明材料可以幫助用戶協(xié)商成功。沒有證明材料，在協(xié)商時也要態(tài)度良好，畢竟能都協(xié)商成功要以貸款機構(gòu)的答復(fù)為準(zhǔn)。