如果還未簽訂貸款合同，那么可以更換貸款擔(dān)保人，更換貸款擔(dān)保人后，需要重新進(jìn)入到審核的步驟，因?yàn)殂y行需要對(duì)更換的擔(dān)保人進(jìn)行審核。而已經(jīng)簽訂了貸款合同，如果銀行同意用戶更換擔(dān)保人，那么用戶才可以更換擔(dān)保人，原則上來說銀行一般不會(huì)同意用戶更換擔(dān)保人。
銀行是根據(jù)擔(dān)保人以及貸款人是否有履約能力簽訂的貸款合同，一旦變更擔(dān)保人，那么雙方是否有能力償還貸款就變成了未知的事情，為了避免出現(xiàn)貸款逾期，銀行通常不會(huì)在貸款中途同意用戶更換擔(dān)保人。如果用戶需要更換擔(dān)保人，請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤斑M(jìn)行更換。
簽訂合同之前更換擔(dān)保人，相當(dāng)于重新提交貸款審核，用戶會(huì)重新對(duì)貸款人、擔(dān)保人進(jìn)行審核，兩者都通過審核，那么就可以簽訂貸款合同。
用戶更換房貸銀行需要告訴開發(fā)商。用戶申請(qǐng)房貸，開發(fā)商通常會(huì)建議用戶優(yōu)先去合作銀行申請(qǐng)房貸，而用戶想要更換房貸銀行，這個(gè)也要告知開發(fā)商。開發(fā)商指定用戶去某銀行申請(qǐng)房貸，主要是因?yàn)殡p方有合作關(guān)系，用戶去該銀行申請(qǐng)房貸，通過貸款審核的概率會(huì)高一些。
但是，用戶仍然可以根據(jù)自己的需求去任意銀行申請(qǐng)房貸，對(duì)于開發(fā)商來說，只要用戶最終申請(qǐng)房貸成功，具體在哪個(gè)銀行申請(qǐng)房貸，開發(fā)商并不會(huì)去管。甚至，用戶可以選擇自己經(jīng)常辦理業(yè)務(wù)的銀行申請(qǐng)房貸，因?yàn)榻?jīng)常辦理業(yè)務(wù)會(huì)讓銀行對(duì)于用戶的評(píng)價(jià)較高，這樣申請(qǐng)房貸也會(huì)增加通過貸款審核的概率。
用戶選擇銀行房貸，可以選擇貸款利率較低、貸款額度充足的銀行，這樣有利于用戶順利辦理下房貸。