一般情況下，申請銀行房貸那么收入至少要是月還款額的2倍以上，比如說客戶申請的房貸需要每月還5000，那么就需要客戶的收入最少是10000/月，如果客戶還有其他的外債沒有結(jié)清，那么銀行還會按照規(guī)定提高對于客戶收入流水的要求。
銀行對房貸的審核比較嚴(yán)格，一般來說會比較關(guān)注客戶以下幾點：
1、客戶的征信。
2、客戶的收入流水。
3、客戶的負(fù)債率。
4、客戶的年齡。
5、客戶有沒有按規(guī)定繳納首付。
如果客戶以上的資質(zhì)符合條件，那么就可以向銀行提出房貸申請，當(dāng)然了，能不能成功申請到貸款，還是要看客戶的綜合資質(zhì)。
為了盡量提高銀行房貸的成功率，客戶可以在借款以前先還清其他的外債，或者是提高自己的收入水平，不要毫無準(zhǔn)備的就去申請房貸，避免被銀行拒貸。
貸款沒有激活，用戶可以重新激活。用戶激活貸款時會獲得貸款額度，沒有激活就沒有貸款額度。之前沒有激活貸款，用戶可以選擇在任意時間重新激活，重新激活后，頁面是否有額度要以顯示結(jié)果為準(zhǔn)。用戶在激活額度時，系統(tǒng)會對用戶進(jìn)行初步評估，通過初步評估才會獲得貸款額度。
另外，貸款沒有激活之前，不會對用戶產(chǎn)生任何負(fù)面影響，用戶可以等有借款需求時再激活貸款。激活貸款不等于申請貸款，必須要提交貸款申請，才算是用戶申請貸款。而申請貸款后還會有審核的步驟，用戶沒有通過審核，那么就無法獲得貸款資金。
貸款激活后，如果貸款額度有一定的有效期，請在有效期內(nèi)申請貸款，過了有效期，用戶需要重新激活額度。重新激活額度，有一定的概率會失敗。