簽了房貸合同不想貸款了，如果貸款還沒發放可以向銀行反映，銀行會退回貸款資料終止貸款，同時客戶需要在規定的時間里面籌集到足夠的資金全款買房。如果貸款已經發放，那么客戶也不能夠退回貸款，只能夠選擇提前還貸或者按規定償還貸款。
房貸一旦下款，客戶就需要按約定還款，如果逾期了的話，銀行會采取一些行動，客戶需要承擔以下的逾期后果：
1、征信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、會產生罰息。
4、貸款合同會提前終止。
5、抵押的房子會被處置。
6、影響其他貸款申請。
7、征信受損導致職業受影響。
8、會被拉入黑名單。
9、惡意逾期會被起訴。
10、無法享受貸款優惠政策。
可以看到，房貸逾期對于客戶的影響是十分巨大的，為了避免這些情況出現，客戶需要按照約定及時還上房貸賬單。
收入證明的內容以及計算方法并沒有嚴格的規定，一般包含基本工資，獎金，補助和福利工資等收入，所以年終獎是可以被計算在里面的。不過因為年終獎并不穩定，或者因為用人單位的規定不一樣，有些企業在開具收入證明的時候，并不會考慮年終獎。
客戶在貸款的時候，如果貸款機構要求客戶開具收入證明，客戶就需要按照自己的實際情況填寫，如果客戶在收入證明上造假，就需要承擔以下的后果：
1、被貸款機構直接拒貸。
2、涉嫌騙貸行為，要承擔相應的法律責任。
3、會對借款人產生不良的信貸記錄。
4、貸款超過實際還款能力導致逾期風險。
貸款機構在審核客戶收入的時候，并不會只看收入證明，而是會對照客戶的收入流水，所以如果客戶的收入證明是作假了的話，貸款機構還是很容易就分辨出來的，千萬不要抱有僥幸心理。