公寓房不會占用首套房的貸款名額。公寓屬于商業(yè)用房，與住宅的性質(zhì)不同，商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年，住宅的產(chǎn)權(quán)年限有70年。不過需要注意一種特殊情況，那就是住宅房被裝修成了公寓，那么本質(zhì)上房產(chǎn)還是住宅，這時候房產(chǎn)就會占用首套房的貸款名額。
由于首套房貸款的利率要低于二套房、三套房的貸款利率，因此用戶的首套房認定是比較重要，相對來說首套房的購房成本是最低的。而用戶之前貸款購買了公寓房，那么負債會算入總負債里，這樣再貸款買房，要求用戶具有較強的還款能力。
對于用戶來說，首套房的認定標(biāo)準要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?，一般來說，首套房的認定標(biāo)準是認房又認貸，即名下有房產(chǎn)或者房貸，那么再貸款買房就不能執(zhí)行首套房貸款利率。
征信管理中心不會打電話給用戶讓用戶處理逾期。征信管理中心只負責(zé)記錄用戶的信貸信息，至于用戶的貸款逾期了，催收的工作由貸款機構(gòu)來進行。如果用戶接聽到了來自征信中心的電話，那么可能是催收人員冒充的，催收人員冒充征信中心的工作人員，主要也是為了讓用戶盡快還款。
逾期記錄在征信中保留的時間越長，產(chǎn)生的負面影響就會越大，而征信中有連三累六的信用記錄時，在逾期記錄未刪除之前，用戶都將無法辦理任何信貸業(yè)務(wù)。另外，如果是非本人原因造成的逾期，那么可以由貸款機構(gòu)向征信中心提出申訴，申訴成功后征信中心就盡快刪除逾期記錄。
用戶的貸款逾期后，不管有沒有接到催收電話，用戶都應(yīng)該盡快還清逾期的欠款，否則逾期記錄的負面影響會一直存在。