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備用金逾期一天還了多久可以正常使用? ( 公寓房是否占用首套首貸? )

一般情況下,如果用戶的備用金只逾期了一次且只逾期一天,那么還清逾期款項以后立馬就可以恢復額度并正常使用。如果用戶的備用金額度因為逾期一天而被收回了,那么恢復的時間就不確定了。因為逾期導致個人信用受損,而引起的額度被凍結以后,通常短時間內是無法恢復使用的,需要用戶花費一定的時間維護自己的個人信用,提高芝麻信用分,再經過系統的評估達標以后才能夠恢復使用。

建議用戶在等待系統評估期間可以注意以下幾點:一、多使用支付寶進行消費轉賬、生活繳費等,養成良好的消費習慣。二、適當豐富手偶月次數和守約場景,并按時履約。比如共享單車、滴滴打車、花唄借唄信用卡按時還款等。三、在支付寶上購買理財產品。維持一段時間,待信用有所提升后,說不定備用金的額度就能恢復使用了。



公寓房不會占用首套房的貸款名額。公寓屬于商業用房,與住宅的性質不同,商業用房的產權年限只有40年,住宅的產權年限有70年。不過需要注意一種特殊情況,那就是住宅房被裝修成了公寓,那么本質上房產還是住宅,這時候房產就會占用首套房的貸款名額。

由于首套房貸款的利率要低于二套房、三套房的貸款利率,因此用戶的首套房認定是比較重要,相對來說首套房的購房成本是最低的。而用戶之前貸款購買了公寓房,那么負債會算入總負債里,這樣再貸款買房,要求用戶具有較強的還款能力。

對于用戶來說,首套房的認定標準要以當地的政策為準,一般來說,首套房的認定標準是認房又認貸,即名下有房產或者房貸,那么再貸款買房就不能執行首套房貸款利率。

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